Hofstedestraat 47
Landgoederenbuurt Noord, Almere
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Hofstedestraat 47 staat in de Landgoederenbuurt Noord, een rustige woonwijk in Almere. Met zes kamers en vijf slaapkamers is het een flinke eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van 450.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Almere.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1991 en heeft een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 119 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 140 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C.
De buurt Landgoederenbuurt Noord
Met ruim 1.400 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander zegt: "Goede nette buurt". De buurt Landgoederenbuurt Noord heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Dalton basisschool Bommelstein op 121 meter, en de bushalte Landgoederenbuurt op 172 meter met lijnen M7, 330 en N22. Boodschappen kun je doen bij Dirk op 589 meter, Lidl op 836 meter en Jumbo op 914 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten en Apotheek de Bouwmeester zitten beide op ongeveer 700 meter. Het treinstation Almere Buiten ligt op 1,0 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 35 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonaccent Makelaars Almere NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hofstedestraat 47, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 450.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.814 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 118 vierkante meter. De woning is een tussenwoning met zes kamers en vijf slaapkamers, wat de prijs verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 407 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Verder is er een parkeerplaats.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dalton basisschool Bommelstein (121 meter) en de bushalte Landgoederenbuurt (172 meter) met lijnen M7, 330 en N22. Supermarkten zoals Dirk (589 meter), Lidl (836 meter) en Jumbo (914 meter) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 700 meter, en treinstation Almere Buiten op 1,0 kilometer.
Hoe is de buurt Landgoederenbuurt Noord?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 45 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is volledig geïsoleerd.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Verder is er een parkeerplaats.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Landgoederenbuurt op 172 meter, met lijnen M7, 330 en N22. Treinstation Almere Buiten ligt op 1,0 kilometer. De bushalte Faunabuurt is op 759 meter en Bouwmeesterbuurt-West op 890 meter.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, Dalton basisschool Bommelstein ligt op 121 meter, en Openbare Basisschool de Albatros op 811 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Oostvaarders College op 558 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 meter.
Ervaringen van Landgoederenbuurt Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mensen zeggen elkaar vriendelijk gedag en we hebben in de flat leuk contact het enige jammere is veel zwerfvuil en lawaai van verkeer.
Statistieken van Landgoederenbuurt Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Landgoederenbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen zeggen elkaar vriendelijk gedag en we hebben in de flat leuk contact het enige jammere is veel zwerfvuil en lawaai van verkeer.
Mooi wonen in een nette groene omgeving.
Statistieken van Landgoederenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.377 | €536.731 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.820 | – |
| Huurprijs | €1.754 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hofstedestraat 47, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
