Een tussenwoning met een bijzonder groot perceel
Aan de Magerhorst 12 in Alphen aan den Rijn staat een tussenwoning met een opvallend ruim perceel van maar liefst 4.461 m². Dat is uitzonderlijk voor een tussenwoning en geeft veel buitenruimte om van te genieten. De woning uit 1981 heeft een oppervlakte van 108 m² en is voorzien van energielabel A, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Met een huurprijs van €967 per maand is dit aanbod scherp geprijsd, zeker gezien het grote perceel. Het is een van de tussenwoningen in Alphen aan den Rijn die nu te huur staat.
De buurt Horstenbuurt-Zuid
De woning ligt in de buurt Horstenbuurt-Zuid, een rustige woonwijk met vooral gezinnen. Van de huishoudens heeft 43% kinderen, en de buurt telt relatief veel 45-plussers. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen hoe bewoners de buurt ervaren. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen, wat past bij een gezinswijk. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar kinderen op straat kunnen spelen.
Het dagelijks leven rondom Magerhorst 12
Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op vijf minuten lopen vind je Lidl en Jumbo, en iets verderop Albert Heijn en Hoogvliet. Basisschool De Mare zit op nog geen twee minuten lopen, en ook Vrije School Ridderspoor en RK basisschool Het Spectrum zijn om de hoek. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar ook dat is goed bereikbaar. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder alle voorzieningen die je in een middelgrote stad verwacht.
Over de aanbieder
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.hureninhollandrijnland.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Magerhorst 12, Alphen Aan Den Rijn
Is €967 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met een oppervlakte van 108 m² en een perceel van 4.461 m² is de huurprijs van €967 per maand scherp te noemen. Het grote perceel is uitzonderlijk voor een tussenwoning en maakt dit aanbod bijzonder. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn er op dit moment niet te huur, dus het is lastig om direct te vergelijken. Het energielabel A betekent dat je weinig extra kosten aan energie hoeft te verwachten.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 4.461 m² groot, wat zeer uitzonderlijk is voor een tussenwoning. Dit heeft veel ruimte voor bijvoorbeeld een grote tuin, een moestuin of andere buitenactiviteiten. De woning zelf is 108 m² groot, dus er is zowel binnen als buiten veel ruimte. Het is een van de weinige tussenwoningen met zo'n groot perceel in de buurt.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning goed presteert op energiegebied. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning energiezuinig is. Dit is gunstig voor je maandelijkse lasten.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,9 kilometer afstand van de woning. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit. De woning ligt in een rustige buurt, maar voor het openbaar vervoer moet je dus wel even reizen. Andere voorzieningen zoals supermarkten en scholen liggen veel dichterbij.
Zijn er veel gezinnen in de buurt?
Ja, de buurt Horstenbuurt-Zuid heeft relatief veel gezinnen. Van de huishoudens heeft 43% kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4 personen. Ook wonen er veel 45-plussers, wat zorgt voor een gemengde en stabiele buurt. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op ongeveer vijf minuten lopen vind je Lidl en Jumbo, en iets verderop Albert Heijn en Hoogvliet. Er zijn dus meerdere opties voor dagelijkse boodschappen, allemaal op loopafstand. Dit maakt het makkelijk om snel iets te halen zonder dat je de auto hoeft te pakken.
