Verkocht onder voorbehoud
Centrum IJsselmuiden, Kampen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Magnoliastraat ademt de sfeer van een rustige, groene buurt met een dorps karakter. Met 96 vierkante meter woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie op zoek is naar een betaalbare eengezinswoning. De woning uit 1960 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €339.000 ligt 32% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning tot een scherpe optie maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Kampen.
De buurt Centrum IJsselmuiden is een prettige woonomgeving, zo blijkt uit beoordelingen van bewoners. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk." Een ander noemt de buurt "veilig" en "prettig", met een mooi park en kinderboerderij om de hoek. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 8,3. De buurt telt veel ouderen en gezinnen, en de woningvoorraad bestaat voor driekwart uit eengezinswoningen. Meer weten over de omgeving? Bekijk de buurt Centrum IJsselmuiden.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de PLUS, die twee straten verder ligt. Ook de Aldi en Lidl zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals de Hervormde basisschool Eben-Haëzer en Rehoboth. Het station van IJsselmuiden ligt op tien minuten lopen. De gemeente Kampen biedt daarnaast voldoende voorzieningen voor een compleet dorpsleven.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Ingrid Goes Makelaars BV (NVM) op Funda.
Details van deze woning
Magnoliastraat 41, Ijsselmuiden
Zeer goed · 3 bewoners
Hoewel ik niet erg veel contact heb met buurtgenoten, vind ik deze buurt zeer prettig. We hebben bijna nooit last van diefstal, en slechts een huis zorgt af en toe voor wat geluidsoverlast. Verder zijn er wel hangjongeren, maar die houden zich rustig. Er is een goed winkelterrein en een mooi park met een kinderboerderij in de buurt, en zowel het openbaar groen als de wegen zijn goed onderhouden. Eens per jaar vindt in deze buurt het Zoddefestival plaats. Dit zou nog wel iets beter geregeld kunnen worden, aangezien het festivalterrein grenst aan een flat voor bejaarden. Grote wegen zijn er in deze buurt voldoende, en er is ook een station. De buurt is ook geschikt voor kinderen, aangezien er een basisschool en een speeltuin op loopafstand ligt en andere scholen in een straal van maximaal twee kilometer ruim voor handen zijn.
Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk. Veel speelmogelijkheden voor kinderen. Ons kent ons, sociale gemeenschap. Goede woonvoorzieningen.
We hebben wel aardige buren (op een paar uitzonderingen na) maar weinig onderling contact, we schudden meestal alleen de hand met Nieuwjaar maar verder geen bbq of bijeenkomst Ook kan er meee groen worden geplaatst en qat leukere speeltuinen. Meer bloemen en meer grasvelden voor kinderen waar honden niet mogen poepen
Gegevens uit Centrum IJsselmuiden
Gegevens uit Centrum IJsselmuiden
12 binnen 5 km
37 binnen 5 km
Over Magnoliastraat 41, Ijsselmuiden
De woning aan Magnoliastraat 41 in Ijsselmuiden heeft energielabel B.
De vraagprijs van €339.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€498.167). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €479.732, maar die cijfers zijn gebaseerd op een mix van woningtypen. Deze tussenwoning is met 96 m² en energielabel B marktconform geprijsd voor een woning uit 1960 in IJsselmuiden.
De buurt wordt door bewoners beoordeeld met een 8,3. Ze noemen het een veilige, rustige buurt met veel ouderen en een gezellig centrum. Er is een goed winkelterrein, een park met kinderboerderij, en voldoende speelmogelijkheden voor kinderen. Het onderling contact is beperkt, maar de sfeer is prettig.
Deze woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen lager zijn dan bij woningen met een lager label, maar hoger dan bij nieuwbouwwoningen met label A.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Hervormde basisschool Eben-Haëzer (twee straten verder) en Rehoboth. Ook is er een kinderdagverblijf om de hoek. Het voortgezet onderwijs bevindt zich op ongeveer 1,3 km afstand.
Het treinstation van IJsselmuiden ligt op 1,3 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Kampen of Zwolle reizen.
In de buurt Centrum IJsselmuiden stonden woningen gemiddeld 55 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of traag.
6 woningen in de buurt Centrum IJsselmuiden
