Een tussenwoning in het centrum van Mariahout
Deze woning aan de Mariastraat 21 staat in het centrum van Mariahout, een dorp met zo'n 1.100 inwoners. Het is een tussenwoning uit 1997, maar de makelaar omschrijft het type als galerijflat. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject en wordt aangeboden voor € 272.500. Die prijs ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van € 351.465, waarmee het de goedkoopste is van de 37 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: tussenwoningen in Laarbeek hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Volgens de makelaar heeft de woning 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 627 m², terwijl de makelaar 49 m² opgeeft. Het perceel is 1.160 m² groot. De woning heeft een balkon op de 2e woonlaag en is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. De VvE-bijdrage is € 225 per maand.
Leven in Mariahout
Met ruim 1.100 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de buurt Mariahout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Prettig wonen met voldoende voorzieningen". Een ander noemt het "een fijne omgeving om in te wonen, ik woon hier al heel me leven en heb nooit ergens anders willen wonen". De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in Lieshout, waar de Jumbo op 2,5 km ligt. Basisschool Bernadette zit op 287 meter, dus die is om de hoek. De huisarts en apotheek vind je in Lieshout, op zo'n 2,6 km. De bushalte Mariahout, Oranjeplein ligt op 212 meter en wordt bediend door lijn 261. Het treinstation Helmond 't Hout is 8,9 km verderop. De gemeente Laarbeek omvat meerdere dorpen met elk hun eigen voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mariastraat 21, Mariahout
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van een woning, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraak over doen. De woning is wel volledig geïsoleerd volgens de makelaar, met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Mariahout?
De vraagprijs van € 272.500 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van € 351.465. Het is daarmee de goedkoopste van de 37 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is € 5.561, gebaseerd op de makelaar-opgave van 49 m². Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 2.222.
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 627 m², terwijl de makelaar 49 m² opgeeft. Het perceel is 1.160 m² groot. De woning heeft een balkon op de 2e woonlaag en is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is € 225 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. De VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van gemeenschappelijke delen en voorzieningen. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheeklasten. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de besluiten van de Vereniging van Eigenaren.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 34 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is. De bodemsoort zand draagt hieraan bij, omdat zand over het algemeen een stabiele ondergrond vormt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Bernadette ligt op 287 meter, dus om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo in Lieshout op 2,5 km. De huisarts en apotheek zitten ook in Lieshout, op 2,6 km. De bushalte Mariahout, Oranjeplein ligt op 212 meter en wordt bediend door lijn 261. Het treinstation Helmond 't Hout is 8,9 km verderop.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Laarbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van 7 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig wonen met voldoende voorzieningen". Een ander noemt het "een fijne omgeving om in te wonen, ik woon hier al heel me leven en heb nooit ergens anders willen wonen". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige woningkenmerken, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de verwarming, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus daarover kan geen uitspraak worden gedaan.
