Marktstraat 58A
Mierlo-Dorp, Geldrop-Mierlo
Bekijk buurtEen tussenwoning met een verrassend ruim perceel
Aan de Marktstraat in Mierlo staat deze tussenwoning uit 1924. Met een woonoppervlakte van 99 m² volgens de makelaar en een perceel van 269 m² volgens dezelfde opgave, biedt deze woning een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van €335.000 is opvallend: die ligt 30% onder de WOZ-waarde van €476.000 (peildatum 2025). Wie op zoek is naar een woning met een flinke tuin, vindt hier een interessante optie. Vergelijk ook eens met andere tussenwoningen in Geldrop-Mierlo.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 362 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Buiten is er een achtertuin en een vrijstaande stenen garage. Het energielabel is D. Let op: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 176 m² en een perceel van 707 m², terwijl de makelaar 99 m² en 269 m² opgeeft.
Mierlo-Dorp
Mierlo-Dorp telt ruim 2.200 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen." Een ander noemt het "rustgevend maar toch levendig". De sfeer is dorps en gemoedelijk, met voorzieningen op loopafstand. Meer over de buurt Mierlo-Dorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 436 meter, of bij Albert Heijn en Lidl op 562 meter. Basisschool 't Schrijverke zit op ruim een kilometer, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Huisartsencentrum Mierlo en Apotheek Mierlo BV liggen beide op ongeveer 850 meter. De bushalte Mierlo, Marktstraat is op 232 meter en wordt bediend door lijn 24. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Geldrop-Mierlo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €476.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 30% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 77%, van €269.000 naar €476.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ramon Jongen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marktstraat 58A, Mierlo
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €335.000. De WOZ-waarde is €476.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 30% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De totale inhoud is 362 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 m², maar de BAG-registratie geeft 176 m² aan.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €476.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €269.000 naar €476.000. Deze stijging is fors, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1924, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (436 m), Albert Heijn en Lidl (beide 562 m). Basisschool 't Schrijverke zit op 1.035 m. Huisartsencentrum Mierlo en Apotheek Mierlo BV liggen op ongeveer 850 m. De bushalte Mierlo, Marktstraat is op 232 m en wordt bediend door lijn 24. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 2,2 km.
Hoe is de buurt Mierlo-Dorp?
Mierlo-Dorp heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen." Een ander noemt het "rustgevend maar toch levendig".
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 26 dB, vliegverkeer 30 dB en industrie 45 dB, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe groot is het perceel?
Volgens de makelaar is het perceel 269 m². De BAG-registratie geeft echter 707 m² aan. Het verschil is groot. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Is er een tuin of garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een vrijstaande stenen garage. De garage biedt ruimte voor een auto of extra opslag. De tuin ligt aan de achterzijde van de woning.
Statistieken van Mierlo-Dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Mierlo
Zo ervaren bewoners hun wijk
Waar wij wonen is prachtig. Het is een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen. Brabantse gezelligheid en als je hulp nodig hebt staan alle buren voor je klaar om je te helpen. Van het lenen van een boor tot het aannemen van pakketjes. Een top buurt
Je hebt hier alles om goed te kunnen leven, onderwijs, natuur, goedebereikbaarheid, rustgevend, levendig. We hebben hier niks te klagen kinderen kunnen spelen maar ook veilig over straat er zijn genoeg sport complexen om te kunnen sporten en als je lekker rustig wilt wandelen zit je tegen de bossen aan
Onderwijs zit om de hoek. Speel mogelijkheden in buurt. Veilig verkeer door de buurt maar toch bereikbaarheid is goed. Je zit tegen natuur aan mogelijkheden om te wandelen.
Statistieken van Mierlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €665.000 | €679.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.169 | – |
Ervaringen van Geldrop-Mierlo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er word veel georganiseerd voor kinderen ouderen koffie kar ect is gezellig hier en iedereen help mee
Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is. Mooi lopen in kasteeltuinen waar je heerlijk op het terras kan zitten. Bovendien ook een zintuigen tuin leuk en leerzaam voor kinderen.
Vriendelijk mensen, geen overlast.Alleen wel veel stort naast de container!
Zie boven
Zesgehuchten is een van de fijnste wijken in Geldrop. Het is een rustige, groene buurt met een gezellige en dorpse sfeer. De wijk heeft een rijke geschiedenis, die nog altijd terug te zien is in de straatnamen en oude panden. Tegelijkertijd is het een moderne woonwijk met alles wat je nodig hebt dichtbij. Je vindt hier veel groen, speeltuintjes en wandelroutes, en je bent zó bij de Strabrechtse Heide of in het bos. Scholen, sportclubs en winkels liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook het centrum van Geldrop en zelfs Eindhoven zijn makkelijk bereikbaar. Zesgehuchten is een plek waar je veilig en prettig woont — rustig, maar toch midden in het leven. Zesgehuchten is een fijne woonwijk omdat het er rustig en groen is, met een dorpse sfeer waar mensen elkaar kennen. Je hebt alles dichtbij, zoals scholen, winkels en natuur, en toch woon je lekker rustig en veilig. Dat maakt het een ideale plek om te wonen.
Ideaal dat we winkelcentrum coevering hebben. Waar ik alles wat ik nodig heb op dagelijkse basis binnen handbereik van elkaar kan vinden.
Het is een prima buurt om te wonen, winkels dichtbij. Maar ‘s avonds over straat lopen zit er echt niet in vanwege het volk wat er op straat hangt. Veel vuurwerk heel het jaar door en altijd overlast. Er is een school maar daar zitten alleen buitenlandse kinderen op en je kunt het onderhand geen Nederlandse school noemen.
Buurt is prima Rustig en nette mensen in ons gedeelte van Berkenhof Alleen heel veel afval en rommel overal in andere straten en bij containers. Graag daarvoor meer aandacht
Statistieken van Geldrop-Mierlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €587.686 | €539.373 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.126 | – |
| Huurprijs | €1.890 p/m | €1.533 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Marktstraat 58A, Mierlo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
