Meester van Busselstraat 6
Neerakkers, Geldrop-Mierlo
BuurtEen tussenwoning in een rustige Mierlose buurt
Deze tussenwoning aan de Meester van Busselstraat 6 staat in Neerakkers, een woonwijk in Mierlo. Met een vraagprijs van €398.000 ligt de prijs 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €665.000, wat de woning marktconform maakt. Het is een eengezinswoning uit 1983, gelegen aan een rustige weg. De woning heeft een energielabel C. Bekijk ook andere tussenwoningen in Geldrop-Mierlo.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 174 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 109 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft. De tuin ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, en is er een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming.
De buurt Neerakkers
Met ruim 3.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "Waar wij wonen is prachtig. Het is een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen." Een ander noemt het "rustgevend maar toch levendig". De buurt Neerakkers heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 600 meter afstand. Kindcentrum Puur Sang locatie Lucia zit op 390 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 500 meter te vinden. De bushalte Mierlo, Hertshooi met lijn 24 ligt op 39 meter. Het treinstation Helmond Brandevoort is op 2,9 kilometer afstand. De gemeente Geldrop-Mierlo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €362.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €207.000 naar €362.000. Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een geluidsbelasting van wegverkeer van 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wouter Damen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meester van Busselstraat 6, Mierlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €362.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €398.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €207.000 naar €362.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 174 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 109 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft. De tuin ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, en is er een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, op basis van openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl zitten beide op ongeveer 600 meter afstand, en PLUS op 631 meter. Kindcentrum Puur Sang locatie Lucia is op 390 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 500 meter te vinden. De bushalte Mierlo, Hertshooi met lijn 24 ligt op 39 meter. Het treinstation Helmond Brandevoort is op 2,9 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Neerakkers?
Neerakkers heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Waar wij wonen is prachtig. Het is een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen." Een ander noemt het "rustgevend maar toch levendig".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 21 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
