Een ruime tussenwoning in het groene Spoordonk
Deze tussenwoning uit 2015 staat aan de Meester de Weertstraat 19 in Spoordonk, een dorp binnen de gemeente Oirschot. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie van deze woning. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Oirschot. De woning is sinds half oktober 2026 te koop.
Een woning met vijf kamers en twee badkamers
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 453 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 128 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. Je hebt een achtertuin van 61 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Spoordonk
Spoordonk is een kleine kern met ongeveer 760 inwoners, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,76, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren". De buurt Spoordonk heeft een rustig karakter, met veel ruimte en groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Speelleerplein de Fonkeling, ligt op ongeveer 400 meter lopen. Voor boodschappen moet je iets verder, de Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer drie kilometer. De huisartsenpraktijk Kloosterstraat zit in Oirschot, op 2,7 kilometer, en de apotheek op 3,1 kilometer. De bushalte Spoordonk, Spoordonkseweg is op 200 meter en wordt bediend door lijn 141 en 299. Het treinstation Best ligt op 8,1 kilometer. De gemeente Oirschot biedt een landelijke omgeving met veel fiets- en wandelmogelijkheden.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €515.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €324.000 naar €515.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Meerendonk Makelaars BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meester de Weertstraat 19, Oirschot
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €515.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €324.000 naar €515.000. De vraagprijs is daarmee hoger dan de laatste taxatie, maar de marktontwikkeling kan hierin meespelen.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 453 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 128 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 61 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Spoordonk, Spoordonkseweg op ongeveer 200 meter, met buslijnen 141 en 299. Daarnaast zijn er haltes aan de Bernadettestraat en in Oirschot, Mousten. Het treinstation Best ligt op 8,1 kilometer. Bewoners merken op dat de buurt met het openbaar vervoer wat lastiger te bereiken is, maar dat het wel mogelijk is.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, Speelleerplein de Fonkeling, ligt op ongeveer 400 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of Jumbo op ongeveer drie kilometer. De huisartsenpraktijk Kloosterstraat zit in Oirschot op 2,7 kilometer en de apotheek op 3,1 kilometer. Het ziekenhuis Jeroen Bosch, locatie Liduina, ligt in Boxtel op 9,2 kilometer.
Hoe is de buurt Spoordonk om in te wonen?
Spoordonk is een kleine kern met ongeveer 760 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,76, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energieprestatie van deze woning. De woning is wel volledig geïsoleerd volgens de makelaar, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het betekent dat er bij extreme weersomstandigheden rekening gehouden moet worden met mogelijke wateroverlast, maar er is geen acuut risico.
