Meester Mantelstraat 7
Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05, Hoorn
Bekijk buurtNieuwe tussenwoning in Blokker
Deze hoekwoning uit 2023 staat in de rustige wijk Bangert en Oosterpolder in Blokker. Met een energielabel A+++ en een warmtepomp is dit een van de zuinigste woningen op de markt. De vraagprijs van € 425.000 is scherp voor een woning van deze leeftijd en kwaliteit. Kijk je naar andere tussenwoningen in Hoorn, dan valt deze prijs zeker op.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, 1 badkamer en 3 woonlagen. De inhoud is 343 m³. Achter het huis ligt een tuin op het zuidwesten, bereikbaar via een achterom. De makelaar noemt dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp.
De buurt
Met 755 inwoners en veel gezinnen (54% van de huishoudens heeft kinderen) is dit een jonge, levendige buurt. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner zegt: "Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand." Een ander noemt het "heel gezellig en dichtbij alle winkels". De buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 heeft een laag aantal misdrijven (9 in totaal).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je Albert Heijn (377 m), Dekamarkt (826 m) en Aldi (932 m). De Roald Dahl basisschool voor Daltononderwijs zit op 367 m, IKC Socrates op 479 m. Huisartspraktijk Blokker is 413 m verderop, Apotheek Bangert 487 m. Buslijn 131 stopt op 182 m bij halte Lienweid. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,7 km. De gemeente Hoorn heeft verder goede zorg met het Dijklander Ziekenhuis op 3,5 km.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is € 396.000 (peildatum 1 januari 2025); de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Het geluid van wegverkeer ligt met 55 dB Lden boven de norm, spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld (nu en in 2050). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meester Mantelstraat 7, Blokker
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 425.000. De WOZ-waarde is € 396.000 (peildatum 2025), dus de vraagprijs ligt 7% hoger. Voor een nieuwbouwwoning uit 2023 met energielabel A+++ is dat een gangbare verhouding.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 2 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. In totaal zijn er 4 kamers, waaronder een woonkamer en een badkamer.
Wat is de WOZ-waarde en hoe verhoudt die zich tot de vraagprijs?
De WOZ-waarde is € 396.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van € 425.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde. De WOZ is een gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op geluidsoverlast?
Ja, de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai (30 dB) en vliegverkeer (37 dB) blijven onder de norm. Het zijn gebiedsindicaties, geen metingen op het adres zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (377 m), Dekamarkt (826 m) en Aldi (932 m). Ook zijn er andere supermarkten binnen 2 km.
Hoe is het openbaar vervoer?
Buslijn 131 stopt op 182 m bij halte Lienweid. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,7 km afstand.
Wat voor type woning is dit?
Het is een tussenwoning (eengezinswoning) uit 2023, met 3 woonlagen, een achtertuin op het zuidwesten en een warmtepomp. De inhoud is 343 m³.
Hoe is de buurt samengesteld?
De buurt heeft 755 inwoners, waarvan 54% van de huishoudens kinderen heeft. De gemiddelde leeftijd is laag: 40% is tussen 25 en 45 jaar. Het is een rustige, gezinsvriendelijke wijk.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via een achterom. De tuin is volgens de makelaar aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label. De woning heeft een warmtepomp, driedubbel glas en dak-, muur- en vloerisolatie. De energiekosten zullen laag zijn.
Statistieken van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Bangert en Oosterpolder
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuk maat qutos rijde heel hard en een paar gevaarlijke kruispuntwn
Statistieken van Bangert en Oosterpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.500 | €497.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.986 | – |
Ervaringen van Hoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Na 12 jaar hier te wonen gaat de buurt achteruit,vooral de straat hiernaast waar veel huurwoningen zijn , wonen veel mensen die niet zo fijn omgaan met mede bewoners.,Veel slingerend afval,rommelige tuinen en luidruchtig praten,schreeuwen en asociale fatbike chauffeurs die onnodig toeteren. Ook vuil achterlaten en hopen dat het ooit word opgehaald door vuil ophaaldiensten. Scholen zijn er wel maar niet voldoende soorten onderwijs.
Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand en is dus prima te bereiken. Met mijn buren zelf heb ik niet heel erg veel contact en er worden ook niet echt buurt bbq’s gehouden of gezellige evenementen/bijeenkomsten met de buurt. Mijn ouders zijn wel wat beter bevriend met de buren. Wel is het een erg hygiënische buurt. In de buurt is er een bos dus er is zeker wel natuur, ik vind alleen wel dat er teveel bewerkte natuur is en dat vind ik jammer.
Heel gezellig en dichtbij alle winkels
Oke
Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl. Wonen Gezellige en vriendelijke mensen. Lekker rustig en geen doorgaand verkeer.
Vaak ruzie. En s avonds hier in de tuin steeds harder praten tot schreeuwen. En als je er wat van zegt . Krijg je groote bek
Veel overlast vooral in de nacht. Luid pratende jeugd en dealers/auto's op parkeerplaats.. veel vuil op stoepen en in bosjes.
Ik leef hier al bijna 10 jaar en ik leeft hier gelukkig soms zijn er wel dingen gaande maar in welke buuurt in kersenboogerd is dat nou niet zo. Want waarom wordt er voor me huis iemand op gepakt door undercover politie en mensen in mijn buurt zijn altijd luid en dat kan voor mij wel wat minderen. Voor de rest vind ik het prima om hier nog een paar jaar te wonen
Statistieken van Hoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.525 | €462.399 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.750 | – |
| Huurprijs | €2.145 p/m | €2.121 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Meester Mantelstraat 7, Blokker
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
