Meeuwerderweg 105
Oosterpoort · 9724 ER Groningen
Een tussenwoning met karakter in Oosterpoort
Aan de Meeuwerderweg in Groningen staat deze tussenwoning uit 1915, een huis met de charme van een oude volksbuurt. Met 71 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A++ is dit een opvallend zuinige woning voor een huis van deze leeftijd. De huurprijs van 1600 euro per maand lag boven het gemiddelde van 1425 euro in de buurt, maar het energielabel maakte de maandlasten op termijn gunstig. Het aanbod van tussenwoningen in Groningen was beperkt, dus dit was een kans voor wie een huis met een eigen voordeur zoekt. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Oosterpoort
De Oosterpoort is een levendige buurt waar jong en oud door elkaar wonen. Bewoners omschrijven het als sociaal en veilig, met veel winkels, huisartsen, een apotheek en eetgelegenheden in de buurt. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "gezellig en voor mijn gevoel vrij veilig". Op basis van acht beoordelingen scoort de buurt een 7,4. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de sfeer is informeel en gemoedelijk. De buurt Oosterpoort heeft een eigen karakter dat je niet snel elders vindt.
Leven in de straat
De Meeuwerderweg ligt in een straat waar het dagelijks leven zich om de hoek afspeelt. De PLUS op 17 meter is letterlijk naast de deur. Iets verderop vind je Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer tien minuten lopen. Voor kinderen is IKC Borgman Oosterpoort op twee straten verder, en ook de Vrije School en het Parcival College zijn binnen loopafstand. De gemeente Groningen heeft een uitgebreid netwerk van voorzieningen, en het treinstation ligt op 1,1 kilometer, goed bereikbaar voor wie de stad uit moet.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder De Noordelijke Verhuur Makelaars op Pararius. De makelaar had de woning met energielabel A++ gepresenteerd, wat bijzonder was voor een huis uit 1915.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meeuwerderweg 105, Groningen
Was 1600 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs van 1600 euro lag boven het buurtgemiddelde van 1425 euro per maand. Het energielabel A++ is uitzonderlijk zuinig voor een woning uit 1915, wat de hogere huur deels compenseert in lagere energiekosten. De woning is 71 vierkante meter, wat neerkomt op ongeveer 22,50 euro per vierkante meter, fors hoger dan het buurtgemiddelde van 11,13 euro per vierkante meter. Of de prijs het waard was, hing af van wat je zoekt in een woning.
Hoe kan een woning uit 1915 energielabel A++ hebben?
Het energielabel A++ is een zeer zuinig label dat een woning kan hebben. Bij een huis uit 1915 betekent dit dat er flink is geïnvesteerd in energiebesparende maatregelen, zoals isolatie en een moderne installatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het huis, maar wel dat de energiekosten naar verwachting laag zijn. Het is een officiële registratie die via EP-Online is vastgelegd.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Oosterpoort worden gemiddeld binnen 15 dagen verhuurd, blijkt uit cijfers van de afgelopen periode. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Het aantal beschikbare huurwoningen was destijds beperkt, dus als deze woning je aanspreekt, was het goed om niet te lang te wachten met reageren.
Wat is er in de buurt te doen?
De Oosterpoort is een levendige buurt met veel voorzieningen. Bewoners noemen de vele winkels, huisartsen, apotheek, supermarkten en eetgelegenheden. Er is ook een buurthuis met activiteiten, en de sfeer wordt omschreven als sociaal en veilig. De PLUS ligt op 17 meter van de woning, en er zijn meerdere scholen en een kinderdagverblijf binnen loopafstand.
Is de Oosterpoort een veilige buurt?
Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,4 op veiligheid en leefbaarheid. Een bewoner zegt: "Ik voel mij veilig hier in de buurt en heb er ook geen last van om 's avonds een wandeling te maken." Een ander noemt de buurt "vrij veilig" en zegt zich nooit oncomfortabel te hebben gevoeld, overdag of 's avonds laat. Er wordt weinig overlast ervaren.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer van de woning, wat ongeveer een kwartier lopen is. Dat maakt de woning goed bereikbaar voor wie met de trein reist. De Oosterpoort was verder goed ontsloten met meerdere buslijnen in de buurt, al werden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC Borgman Oosterpoort ligt op 156 meter, en de School voor Speciaal Basisonderwijs Dr Bekenkamp op 240 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Parcival College op 969 meter en het H.N. Werkman Stadslyceum op 1062 meter. Ook een kinderdagverblijf ligt op 500 meter.
