Verkocht onder voorbehoud
Stadsveld-Zuid, Enschede
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Meindert Hobbemastraat 43 in Enschede ademt de sfeer van de jaren vijftig, met een flinke woonoppervlakte van 117 m² en een perceel van 155 m². De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je nog wat kunt verbeteren aan de isolatie. Met een vraagprijs van €225.000 is dit een marktconform aanbod, zeker gezien de ruimte die je ervoor krijgt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt ligt rond de €3.705, en de gemiddelde oppervlakte van koopwoningen is 59 m². Deze woning is dus flink ruimer dan gemiddeld. Bekijk ook andere tussenwoningen in Enschede voor een breder beeld.
Stadsveld-Zuid is een rustige woonwijk in Enschede, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt telt zo'n 1.865 inwoners en de woningvoorraad bestaat voor 36% uit eengezinswoningen. De omgeving is groen en er is een park of plantsoen op loopafstand. De buurt Stadsveld-Zuid heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk), maar voelt toch dorps aan. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is gemêleerd qua leeftijden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, die om de hoek zit, of naar de Albert Heijn op twee straten verder. Ook de Dirk is vlakbij. Voor schoolgaande kinderen is er basisschool De Triangel op loopafstand, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Het Stedelijk Zwering op nog geen twee minuten lopen. De gemeente Enschede biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van bibliotheek tot restaurant, allemaal binnen tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder EXTRA Makelaars B.V. en Vastgoed Nederland. De vraagprijs is €225.000, wat gezien de oppervlakte en de buurt een reële prijs is.
Details van deze woning
Meindert Hobbemastraat 43, Enschede
Gegevens uit Stadsveld-Zuid
Gegevens uit Stadsveld-Zuid
34 binnen 5 km
71 binnen 5 km
Over Meindert Hobbemastraat 43, Enschede
De woning aan Meindert Hobbemastraat 43 in Enschede heeft energielabel D.
De vraagprijs van €225.000 ligt iets boven de gemiddelde prijs in de buurt (€213.375) en de mediaan (€204.500). Maar deze woning is met 117 m² veel ruimer dan het buurtgemiddelde van 59 m². De gemiddelde prijs per m² is €3.705, dus voor deze oppervlakte zou je uitkomen op zo'n €433.000 als je die prijs hanteert. Dat is niet reëel, want grotere woningen hebben vaak een lagere prijs per m². Vergeleken met de verkochte woningen in de buurt (gemiddeld €281.806) is de vraagprijs aan de lage kant, maar die verkochte woningen zijn gemiddeld kleiner. Al met al is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat.
Stadsveld-Zuid is een rustige, groene wijk met veel eenpersoonshuishoudens en ook gezinnen. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk), maar voelt niet druk aan. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het treinstation van Enschede ligt op 3 km afstand, dus met de fiets ben je er zo. De buurt is gemêleerd qua leeftijden, met een redelijk aandeel 65-plussers en jongeren.
Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1958. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. In de buurt heeft 71,4% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Triangel zit op 221 meter, ojbs Het Palet op 309 meter, en CBS De Koning op 529 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Stedelijk Zwering op slechts 99 meter afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt. Het is dus een geschikte buurt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Binnen vijf minuten lopen vind je de Aldi (241 m), Albert Heijn (291 m) en Dirk (356 m). Ook is er een SPAR express op 607 meter. Voor een grotere Jumbo moet je iets verder, naar 1,3 km. In totaal zijn er 34 supermarkten binnen 5 km, dus je hebt ruime keuze.
In de buurt Stadsveld-Zuid stonden woningen gemiddeld 48 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in deze buurt redelijk is. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was €281.806, wat hoger is dan de vraagprijs van deze woning, maar die verkochte woningen zijn gemiddeld kleiner.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3 km afstand. Dat is het station van Enschede, vanwaar je naar bestemmingen als Hengelo, Almelo en verder kunt reizen. Met de fiets ben je er in ongeveer 10-15 minuten, en er zijn ook busverbindingen.
6 woningen in de buurt Stadsveld-Zuid
