Stadsveld-Zuid is een naoorlogse buurt in het westen van Enschede, onderdeel van de wijk Boswinkel - Stadsveld. De buurt bestaat vooral uit appartementen en rijwoningen die tussen 1950 en 2000 zijn gebouwd, in een fijnmazig stratenpatroon met veel ruimte voor groen en water.
Er wonen 1.845 mensen in 984 woningen. Bijna de helft van de woningen is in handen van een corporatie, en de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €248.000 ruim onder het landelijke gemiddelde. Het is daarmee een van de betaalbaardere delen van de stad.
De buurt hoort bij de wijk Boswinkel - Stadsveld, in het westen van Enschede, in Overijssel. Ten oosten ligt Stevenfenne, ten noorden Elferink-Heuwkamp en ten westen ’t Zwering. In het noordwesten grenst de buurt aan Stadsveld-Noord-Bruggert en in het zuiden aan Ruwenbos.
Het landschap is vlak en groen, met veel bomen en grasvelden tussen de straten. Het centrum van Enschede ligt op fietsafstand, en het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 3,2 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Jan Vermeerstraat, de Jacob van Ruysdaelstraat, de Zweringweg, de Nicolaas Maesstraat en de Albert Cuypstraat. De straten zijn vernoemd naar schilders, wat de buurt een herkenbaar karakter geeft.
Het merendeel van de panden dateert uit de periode 1950 tot 2000, en ongeveer een vijfde is van na 2000. Wat opvalt ten opzichte van heel Enschede is het aandeel appartementen: 63% hier, tegen 39% in de gemeente. De rest zijn tussenwoningen en hoekwoningen.
Het is een buurt met veel alleenstaanden: 56% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk. Het aandeel huishoudens met kinderen is met 19% juist kleiner dan het landelijke cijfer van 32%.
De buurt telt naar verhouding meer jongeren: 17% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar, tegen 12% in heel Nederland. Het aandeel 65-plussers ligt net onder het landelijke gemiddelde. Het opleidingsniveau is lager dan gemiddeld, en het inkomen ligt 30% onder het landelijke niveau.
Van de 984 woningen is 37% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Bijna de helft is een corporatiewoning, aanzienlijk meer dan in heel Nederland. De gemiddelde WOZ-waarde is €248.000, tegen €398.000 landelijk en €301.000 in heel Enschede.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €285.000 en stonden gemiddeld 71 dagen te koop. Op dit moment staan er 16 woningen te koop in Stadsveld-Zuid, vooral appartementen en tussenwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Stadsveld-Zuid.
Voor de dagelijkse boodschappen is alles dichtbij: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,3 km van de voordeur, net als een huisarts. Een basisschool ligt op 0,4 km, wat de buurt geschikt maakt voor gezinnen met jonge kinderen.
Het treinstation ligt met 3,2 km wat verder weg, maar met de fiets of het openbaar vervoer is dat goed te doen. De nabijheid van supermarkt, huisarts en school betekent dat veel bewoners hun dagelijkse boodschappen en ritjes te voet of op de fiets kunnen doen.
Stadsveld-Zuid ligt in het westen van Enschede, in de wijk Boswinkel - Stadsveld, in de provincie Overijssel. De buurt grenst aan Stevenfenne in het oosten, Elferink-Heuwkamp in het noorden, ’t Zwering in het westen, Stadsveld-Noord-Bruggert in het noordwesten en Ruwenbos in het zuiden.
Onder meer de Jan Vermeerstraat, de Jacob van Ruysdaelstraat, de Zweringweg, de Nicolaas Maesstraat, de Jan Lievenstraat, de Carel Fabritiusstraat, de Albert Cuypstraat en de Gerard Doustraat. De straten zijn vernoemd naar schilders.
Het is een naoorlogse buurt met veel appartementen en corporatiewoningen. 63% van de woningen is een appartement, tegen 39% in heel Enschede, en 46% is in handen van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde van €248.000 ligt ruim onder het landelijke gemiddelde.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool op minder dan een halve kilometer, wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Boswinkel - Stadsveld.
Buurt Stadsveld-Zuid telt 1.845 inwoners. Opvallend: 56% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Stadsveld-Zuid is minder zuinig: 30% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 730 m³ per jaar.
Vanuit Stadsveld-Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,3 km, een huisarts op 0,3 km, een treinstation op 3,2 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
