Jan van Goyenstraat 11
Stadsveld-Zuid, Enschede
BuurtEen appartement uit 1958 in Stadsveld-Zuid
Dit appartement aan de Jan van Goyenstraat 11 ligt in Stadsveld-Zuid, een buurt in Enschede met ruim 1.800 inwoners. Met een vraagprijs van €199.500 is dit de goedkoopste van de elf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 30% onder het buurtgemiddelde van €286.500. Ter vergelijking: appartementen in Enschede hebben gemiddeld een andere prijsstelling, maar dit exemplaar is aan de scherpe kant.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 235 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 70 m² op, de makelaar 72 m².
Een buurt met gemengde ervaringen
De buurt Stadsveld-Zuid telt 1.865 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Boswinkel - Stadsveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "Onrustig veel rare types" en "geen leuke buurt om te wonen". De ervaringen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi ligt op 167 meter, Dirk op 220 meter en Albert Heijn op 285 meter. Basisscholen als CBS De Koning en De Triangel zitten op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs van Het Stedelijk Zwering. De huisarts zit op 49 meter en de apotheek op 90 meter. Bushalte Enschede, Wkc Stadsveld met lijn 4 ligt op 82 meter, en het treinstation Enschede is 2,3 kilometer verderop. De gemeente Enschede biedt daarmee een complete basis.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vastgoedkunde en Vastgoedkunde op Funda. De woning staat sinds 22 juni 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Jan van Goyenstraat 11, Enschede
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €199.500. Daarmee is dit de goedkoopste van de elf koopwoningen die nu in Stadsveld-Zuid te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €286.500, dus dit appartement ligt daar 30% onder. De prijs per vierkante meter is €2.771, op basis van de makelaarsopgave van 72 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 235 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1958, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi op 167 meter, Dirk op 220 meter en Albert Heijn op 285 meter. De huisarts zit op 49 meter en de apotheek op 90 meter. Basisscholen zoals CBS De Koning en De Triangel liggen op loopafstand. Bushalte Enschede, Wkc Stadsveld met lijn 4 is op 82 meter, en het treinstation Enschede is 2,3 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Stadsveld-Zuid?
Stadsveld-Zuid telt 1.865 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Boswinkel - Stadsveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68 op basis van elf beoordelingen. Ervaringen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een plezierige omgeving voor kind en ouder", terwijl een ander spreekt over "junkies op elke hoek" en diefstal.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dat is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 61,5% van de koopwoningen een energielabel D of lager.
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel elf koopwoningen te koop in Stadsveld-Zuid. De vraagprijzen lopen uiteen van €199.500 tot €625.000, met een gemiddelde van €286.500 en een mediaan van €244.000. Dit appartement is met €199.500 de goedkoopste optie in het huidige aanbod.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De cijfers zijn van peiljaar 2022 voor wegverkeer en 2023 voor spoorweglawaai.
