Een royale tussenwoning in Oosterwolde-Zuid
Deze tussenwoning aan de Menninge 30 ligt in Oosterwolde-Zuid, een buurt met ruim 1.400 inwoners. Met een vraagprijs van €399.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een flinke woning, met 7 kamers verdeeld over 3 woonlagen. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel A+. Ter vergelijking: van het koopaanbod in de buurt heeft geen enkel huis label A+. Wil je meer weten over tussenwoningen in Ooststellingwerf?
Ruim opgezet met zes slaapkamers
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 123 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. Het perceel is 281 m² groot. De inhoud van de woning is 504 m³. Het is een huis met drie woonlagen, wat ruimte biedt voor een groot gezin of voor wie veel thuiswerkt.
Een rustige buurt met betrokken bewoners
Met 1.430 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander vertelt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De beoordelingen zijn gebaseerd op negen reacties. Meer over de buurt Oosterwolde-Zuid?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 700 meter afstand. Voor de kinderen is er kinderdagverblijf en basisonderwijs op 400 meter. De huisarts zit op 500 meter, de apotheek op ruim een kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 19 kilometer. De bushalte Jan Frankensingel is op 600 meter met lijnen 14, 15, 18 en 380. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij De Smelthe Oosterwolde aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Menninge 30, Oosterwolde
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €399.000. Dat is 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €284.455. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.167, terwijl het buurtgemiddelde per m² €2.639 is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor deze buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 6 slaapkamers en in totaal 7 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is 123 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. Het perceel is 281 m² groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label. In de buurt heeft geen enkel koopaanbod label A+, dus dit is uitzonderlijk voor Oosterwolde-Zuid. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niet alles over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl zitten beide op ongeveer 700 meter afstand. De huisarts is op 500 meter, de apotheek op ruim een kilometer. Basisonderwijs en kinderdagverblijf zijn op 400 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 19 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Oosterwolde-Zuid?
Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander vertelt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is."
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 30 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
