Een twee-onder-één-kapwoning in Oosterwolde-Maden
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1998 staat in de buurt Oosterwolde-Maden, een rustige woonwijk in Oosterwolde. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een woonoppervlak van 106 m² en een perceel van 300 m² is het een compacte woning. De vraagprijs is €375.000, wat 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €541.800 ligt. Het woonoppervlak is 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 165 m². Meer over twee onder een kapwoningen in Ooststellingwerf.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1998 en heeft een woonoppervlak van 106 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 300 m² groot. De makelaar heeft geen extra kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld, dus daarover kun je alleen de basisgegevens gebruiken.
Oosterwolde-Maden
Met ruim 1.300 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 26%. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De buurt Oosterwolde-Maden heeft een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz of Albert Heijn, beide op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Basisschool de Twirrewyn ligt op 3,2 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk De Brinkhof op 1,1 kilometer. De bushaltes aan de Nanningasluis en Jan Frankensingel, met lijnen 14, 15, 18 en 380, liggen op respectievelijk 681 en 1051 meter. Het treinstation Assen is het dichtstbijzijnde station, op bijna 20 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Makelaardij De Smelthe Oosterwolde.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuidmaad 3, Oosterwolde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €541.800. Het woonoppervlak van 106 m² is 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 165 m². De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.327, terwijl deze woning op €3.538 per m² komt. Er zijn momenteel vijf koopwoningen beschikbaar in de buurt, met een prijsrange van €269.000 tot €625.000.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlak van 106 m² en een perceel van 300 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1998. Verder staat er in de advertentie geen informatie over bijvoorbeeld een tuin, balkon of isolatie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit niveau geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Poiesz en Albert Heijn, beide op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Basisschool de Twirrewyn ligt op 3,2 kilometer. De huisartspraktijk De Brinkhof zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 1,1 kilometer. De bushaltes aan de Nanningasluis en Jan Frankensingel, met lijnen 14, 15, 18 en 380, liggen op respectievelijk 681 en 1051 meter.
Hoe is de buurt Oosterwolde-Maden?
Oosterwolde-Maden heeft ongeveer 1.360 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." Het is een rustige buurt, aldus een van de bewoners.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterwolde, Nanningasluis op 681 meter, met buslijnen 14, 15, 18 en 380. Daarnaast zijn er haltes aan de Jan Frankensingel (1051 meter) en Drie Tolhekken (1247 meter). Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op ongeveer 19,5 kilometer afstand. De bushaltes liggen op loopafstand, maar voor de trein ben je afhankelijk van vervoer.
