Groot Douwel, Deventer
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Merel in Deventer valt op door het ruime perceel van 1470 m², een buitenmaat voor een tussenwoning. Met 96 m² woonoppervlak en een energielabel C is het een woning waar je direct in kunt trekken. De huurprijs van €764 per maand is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Deventer.
Groot Douwel is een rustige, groene buurt in Deventer, waar vooral eengezinswoningen staan. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen zonder kinderen, en de sfeer is gemoedelijk. Een groot deel van de bewoners is 45 jaar of ouder, wat zorgt voor een stabiele, rustige omgeving. De buurt Groot Douwel heeft een dorps karakter, terwijl je toch dicht bij alle stedelijke voorzieningen zit.
Aan de Merel woon je op loopafstand van de dagelijkse boodschappen. De PLUS-supermarkt ligt om de hoek, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Voor de kinderen is Kindcentrum Kleurrijk vlakbij, en ook de middelbare school De Zwaluwenburg zit in de buurt. Het park ligt naast de deur. De gemeente Deventer heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt deze woning aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Merel 3, Deventer
De huurprijs van €764 per maand is marktconform voor een tussenwoning van 96 m² in Groot Douwel. Het perceel van 1470 m² is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is schaars, maar de prijs ligt in lijn met wat je voor een woning van dit formaat en deze ligging mag verwachten.
Energielabel C is een gemiddeld label voor een woning uit 1982. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar dat er zeker nog verbeteringen mogelijk zijn. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de staat van het onderhoud.
Het perceel is maar liefst 1470 m², wat zeer ruim is voor een tussenwoning. Dit heeft veel mogelijkheden voor een tuin, een schuur of zelfs een uitbouw, afhankelijk van de bestemmingsplannen. Het is een uniek kenmerk van deze woning en een groot voordeel voor wie van buitenruimte houdt.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum Kleurrijk (basisonderwijs) ligt op 140 meter, en De Zwaluwenburg (voortgezet onderwijs) op 199 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Wij de Wereld Openbaar Montessori Onderwijs op 250 meter. Ideaal voor gezinnen met kinderen.
Het treinstation ligt op 1 kilometer afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er waarschijnlijk busverbindingen in de buurt, maar die worden niet specifiek in de advertentie genoemd. De bereikbaarheid met de auto is goed, met snelle toegang tot de N348 en de A1.
Ja, deze woning wordt verhuurd door een woningcorporatie, zoals aangegeven in de advertentie. Dit betekent dat de huurprijs mogelijk onder de liberalisatiegrens ligt en dat er inkomenseisen kunnen gelden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €400.817 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.577 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Niet veilig. Veel inbraken en velen voelen zich niet veilig in deze wijk.
Buurt is niet veilig, achtertuintjes van gemeente een echte rotzooi! Gemeente doet er niets aan ! Geef de tuintjes aan de bewoners dan worden ze tenminste onderhouden! Al vele jaren een puinhoop !!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €385.700 | €380.714 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.409 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt. Ook snel bij centrum Deventer en station.
Het is zichtbaar onveilig in de buurt. Zo wordt er drugs gebruikt, zijn er veel hangjongeren en graffiti. De openbare ruimte is goedkoop ingericht. Huizen zijn uit de jaren '60 en in achterstallige staat. Er ligt veel zwerfafval op straat en er is soms last van muizen en ander ongedierte. Er is geen buurtsupermarkt, tenzij je het tankstation meerekent. Het plein met voorzieningen ziet er achtergesteld uit.
Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig.
.
Wij wonen hier nu 20 jaar met veel plezier.Het is rustig wonen en zeer schone omgeving.veel groen en een kinderboerderij vlak bij.
Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur! Openbaar vevoer op 7 minuten lopen! Schouwburg, horeca, musea allemaal op loop afstand! De iJssel waar je heerlijk aan het water kan zitten ook dichtbij. Wat wil een mens nog meer!
Met de buren heb ik niet heel veel contact, maar ik werk als caissière in de supermarkt die we hier hebben en zo kom ik wel in aanraking met veel mensen in de wijk. Ik woon hier al langer dan 10 jaar en we hebben een leuke kinderboerderij. 3 basisscholen maakt het een centrum voor veel gezinnen. Het is hier meestal rustig, maar de jeugd op fatbikes veroorzaakt helaas de regelmatige overlast.
Diepeveen is een supermooi en gezellig dorp omringd door natuur, waar iedereen elkaar kent en vriendelijk is, met scholen dichtbij, genoeg plek voor jongeren om te spelen of te chillen, en bovendien op een steenworp afstand van Deventer.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.435 | €464.109 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.214 | – |
| Huurprijs | €1.489 p/m | €1.276 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Merel 3, Deventer
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
