Liebergen, Hilversum
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2007 aan de Merelstraat is een echte gezinswoning. Met 156 m² woonoppervlak en een energielabel A is het een comfortabel en zuinig huis. De woning ligt in de rustige buurt Liebergen, waar je direct de natuur in kunt. Met een vraagprijs van €695.000 is dit de duurste woning in de buurt, maar dat past bij de royale oppervlakte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Hilversum voor een idee van het aanbod.
Liebergen is een groene, rustige buurt in Hilversum-Oost. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 9,75. Een bewoner zegt: "Perfecte buurt om een gezin te starten. Alles is in de buurt en er is een hele goede communicatie tussen buren." De buurt telt ruim 5.000 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. De buurt Liebergen heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door de nabijheid van de heide en parken toch groen aan.
In de ochtend loop je zo naar de Nassauschool, die om de hoek zit. Voor de boodschappen is Lidl twee straten verder, en ook PLUS en Albert Heijn zijn op loopafstand. De kinderen kunnen naar kinderdagverblijven in de buurt. Het station is tien minuten lopen, en de hei is vlakbij voor een wandeling. De gemeente Hilversum biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Westeneng Verbeek Makelaardij Hilversum aangeboden.
Details van deze woning
Merelstraat 1, Hilversum
Uitstekend · 1 bewoner
Ik heb mijn hele leven in de Besselstraat gewoond en zou nergens anders willen wonen. Alles is in de buurt (denk aan; supermarkt, school, tankstation, zwembad, speeltuinen, stad, hei/bos/park, ziekenhuis/huisarts/apotheek, jong en oud, snackbar, strandje, etc.) en alles is nog de mooie Dudok architectuur. Je kunt je fiets zonder slot in de tuin laten staan en er is hele goeie communicatie tussen buren vanwege de whatsapp buurt preventie. Er word elk jaar een buitenspeeldag georganiseerd en dat is van 10:00 tot 22:00 een en al gezelligheid voor jong en oud. Ook hebben we goeie regels in de buurt ivm overlast, zo zijn er tijden dat je kunt klussen en zo min mogelijk mensen er last van hebben. Het is altijd heel gezellig, als je bijvoorbeeld een wandeling maakt over de hei zegt vrijwel iedereen je gedag. Erg leuke buurt om in op te groeien aangezien er heel veel jonge gezinnen wonen. De hei ziet er altijd heel schoon en mooi uit, er lopen wilde stieren en je kan van zonsopgang tot zonsondergang wandelen/picknicken/hardlopen/mountainbiken. Er is wel eens wat overlast geweest rondom de lorentzvijver door allochtonen, maar dat is erg minimaal en als je je er niet mee bemoeid doen ze niks, gewoon politie sturen.
Gegevens uit Liebergen
Gegevens uit Liebergen
26 binnen 5 km
62 binnen 5 km
Over Merelstraat 1, Hilversum
De woning aan Merelstraat 1 in Hilversum heeft energielabel A.
De vraagprijs van €695.000 ligt 45% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€480.000). Dat komt doordat deze woning met 156 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 97 m². Het is de duurste van de 5 koopwoningen die nu in Liebergen te koop staan. Of de prijs realistisch is, hangt af van wat je zoekt: voor een ruime, energiezuinige tussenwoning in een gewilde buurt is dit een marktconforme prijs.
Liebergen wordt zeer gewaardeerd door bewoners, met een gemiddelde score van 9,75. Een bewoner noemt het een perfecte buurt om een gezin te starten, met alles in de buurt en goede contacten tussen buren. De buurt heeft veel jonge gezinnen, maar ook ouderen. Er is een actieve buurtpreventie via WhatsApp en jaarlijks een buitenspeeldag. De hei en parken zijn dichtbij, en de sfeer is gemoedelijk.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft 20% van de woningen label A en nog eens 20% label A+. Dit huis is dus goed geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, wat bijdraagt aan wooncomfort en lagere energierekeningen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Nassauschool (189 m) en De Wilgetoren (306 m). Ook de Lorentzschool en OBS De Windkanter zijn dichtbij. Voor boodschappen is Lidl op 379 m, PLUS op 637 m en Albert Heijn op 824 m. Het station van Hilversum ligt op 1,6 km, dus ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar.
De buurt heeft een actieve buurtpreventie via WhatsApp, wat bijdraagt aan de veiligheid. Bewoners geven aan dat je je fiets zonder slot in de tuin kunt laten staan. Er zijn wel eens meldingen van overlast rond de Lorentzvijver, maar dat is minimaal. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 118, wat voor een stedelijke omgeving redelijk is.
In de buurt Liebergen worden koopwoningen gemiddeld in 144 dagen verkocht. Dat is iets meer dan 4 maanden. De gemiddelde verkoopprijs van de afgelopen periode was €449.167. Deze woning is met €695.000 aanzienlijk duurder, dus de verkooptijd kan afwijken.
6 woningen in de buurt Liebergen
