Merelstraat 4
Vogeltjesbuurt West · 5022 BV Tilburg
Een tussenwoning met karakter in Tilburg
Deze tussenwoning aan de Merelstraat 4 ligt in de Vogeltjesbuurt West, een buurt die bekend staat om zijn groene uitstraling en rustige sfeer. De woning uit 1928 had een oppervlakte van 114 vierkante meter en was te huur voor 2450 euro per maand. Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De huurprijs lag boven het gemiddelde van 2250 euro voor huurwoningen in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Tilburg. Deze woning staat sinds 6 oktober 2026 niet meer online.
De Vogeltjesbuurt West
De Vogeltjesbuurt West is een buurt met ongeveer 1210 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan adressen, maar toch voelt het hier niet massaal aan. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen, en iets minder dan de helft is koopwoning. De buurt is gemêleerd qua leeftijd, met een mix van jongeren en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Meer weten over de buurt? Bekijk de buurt Vogeltjesbuurt West.
Het leven in de straat
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor je boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die om de hoek zit op zo'n 438 meter, of bij de Aldi op 821 meter. Ook voor de kinderen is het goed toeven: Basisschool Don Sarto ligt op 350 meter en Kindcentrum De Alm op 722 meter. Een park of plantsoen vind je op 200 meter. De gemeente Tilburg biedt daarnaast nog veel meer mogelijkheden op het gebied van cultuur en recreatie.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder next move makelaars op Vastgoed Nederland. De makelaar had niet alle specificaties gepubliceerd, zoals het energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Merelstraat 4, Tilburg
Was de huurprijs van 2450 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 2450 euro lag boven het gemiddelde van 2250 euro voor huurwoningen in de Vogeltjesbuurt West. Het gemiddelde is gebaseerd op twee beschikbare huurwoningen, dus het is een beperkte vergelijking. De woning heeft een oppervlakte van 114 vierkante meter, wat neerkomt op ongeveer 21,50 euro per vierkante meter. Of dit redelijk was, hing af van wat je zoekt in een woning en wat je bereid bent te betalen voor de locatie en het karakter van dit huis uit 1928.
Wat zegt het energielabel over deze woning?
Het energielabel van deze woning stond niet in de advertentie. De makelaar had dit niet gepubliceerd. Zonder energielabel is het lastig in te schatten hoe hoog de energiekosten zullen zijn. Het label is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig een woning is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Voor deze woning is het label simpelweg niet bekend.
Hoe is de buurt Vogeltjesbuurt West qua sfeer en bewoners?
De Vogeltjesbuurt West is een buurt met ongeveer 1210 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (48 procent). De leeftijdsopbouw is gevarieerd, met de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar (31 procent). Het is een stedelijke buurt met een hoge adressendichtheid, maar de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral van CBS-cijfers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 438 meter, en er is ook een Aldi op 821 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, zoals Basisschool Don Sarto op 350 meter en Kindcentrum De Alm op 722 meter. Een huisartsenpraktijk zit op 400 meter en een park of plantsoen op 200 meter. Het treinstation ligt op 3 kilometer afstand.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had op de advertentie alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel stond niet in de advertentie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het is niet vermeld. Zonder dit label is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. De overige woninggegevens, zoals bouwjaar en oppervlakte, zijn wel bekend.
