Merelstraat 42
Winterswijk-Zuidwest, Winterswijk
Bekijk buurtEen verrassend ruime tussenwoning in Winterswijk-Zuidwest
Deze tussenwoning aan de Merelstraat 42 in Winterswijk-Zuidwest voelt meteen als thuis. Met 72 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 208 m² is het een fijne plek voor wie van buitenruimte houdt. De woning uit 1963 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €275.000 is scherp, want dat is 42% lager dan het buurtgemiddelde van €477.917. Bekijk ook andere tussenwoningen in Winterswijk voor een idee van het aanbod.
Buurt Winterswijk-Zuidwest: rustig en groen
Winterswijk-Zuidwest is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Twee bewoners geven de buurt een 8,07. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, we hebben hele leuke buren, veel kinderen dus extra gezellig." Een ander noemt het "Goeie buren." De buurt telt zo'n 3.355 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (66%) en de buurt is matig stedelijk (omgevingsadressendichtheid 1.152). Meer weten? Lees verder over de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Dagelijks leven: alles om de hoek
In de straat begint de dag rustig. Voor je boodschappen loop je twee straten verder naar de Jumbo (204 m) of de Aldi en Lidl (526 m). Kinderen kunnen naar basisschool De Schakel (477 m) of de Julianaschool (629 m). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: Pronova (103 m) en het Gerrit Komrij College (688 m). De gemeente Winterswijk biedt verder een treinstation op 1,1 km en een park op 1,2 km.
Aangeboden door Thoma Post Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Merelstraat 42, Winterswijk
Is €275.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €275.000 ligt 42% onder het buurtgemiddelde van €477.917. De woning is met 72 m² wel kleiner dan gemiddeld in de buurt (161 m²). De prijs per m² is ongeveer €3.819, terwijl het buurtgemiddelde €2.969 per m² is. De prijs is dus marktconform voor een woning van dit formaat met energielabel A.
Hoe is de buurt Winterswijk-Zuidwest?
Winterswijk-Zuidwest is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt een 8,07 en noemen het gezellig met leuke buren en veel kinderen. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Het is matig stedelijk, dus je hebt voorzieningen binnen handbereik maar ook rust.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A. Dat is een zeer zuinig label, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 15,4% van de koopwoningen label A, en 7,7% heeft label A+.
Hoe groot is de tuin?
Het perceel is 208 m² groot. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met zo'n ruim perceel heb je flink wat buitenruimte.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Pronova (voortgezet onderwijs) zit op 103 m, basisschool De Schakel op 477 m, en de Julianaschool op 629 m. Ook het Gerrit Komrij College is dichtbij (688 m).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Winterswijk ligt op 1,1 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen.
Wat is de ligging van de woning in de straat?
De woning staat aan de Merelstraat 42 in Winterswijk-Zuidwest. Het is een tussenwoning, dus je hebt buren aan beide zijden. De straat is rustig en groen, met veel eengezinswoningen.
Ervaringen van Winterswijk-Zuidwest
Zo ervaren bewoners hun buurt
We wonen hier nog niet heel lang maar we hebben hele leuke buren, veel kinderen dus extra gezellig. we dachten eerst dat dit een “tokkie “ buurt was maar dat hebben we vekeerd bedacht.. we voelen ons hier helemaal veilig en we hebben een leuk huisje
Tis een plus verdiendt
Statistieken van Winterswijk-Zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €477.917 | €422.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.969 | – |
Ervaringen van Stad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima buren Gezellig Maar als wandel uit de straat veel rommel
Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten. Ik woon hier al 26 jaar, en raadt iedereen aan, kom hier wonen.
Fijne buurt, met gezellige mensen. Iedere zomer de buurtbarbecue
leuke sfeervolle buurt
Het is een buurt waar iedereen best opzichzelf is
We wonen hier nog niet heel lang maar we hebben hele leuke buren, veel kinderen dus extra gezellig. we dachten eerst dat dit een “tokkie “ buurt was maar dat hebben we vekeerd bedacht.. we voelen ons hier helemaal veilig en we hebben een leuk huisje
Tis een plus verdiendt
Statistieken van Stad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €399.879 | €351.052 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.030 | – |
| Huurprijs | €1.450 p/m | €1.490 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Winterswijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima buren Gezellig Maar als wandel uit de straat veel rommel
Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten. Ik woon hier al 26 jaar, en raadt iedereen aan, kom hier wonen.
Fijne buurt, met gezellige mensen. Iedere zomer de buurtbarbecue
Erg rustige buurt, maar heel gezellig en mooi door de natuur
leuke sfeervolle buurt
Het is een buurt waar iedereen best opzichzelf is
We wonen hier nog niet heel lang maar we hebben hele leuke buren, veel kinderen dus extra gezellig. we dachten eerst dat dit een “tokkie “ buurt was maar dat hebben we vekeerd bedacht.. we voelen ons hier helemaal veilig en we hebben een leuk huisje
Tis een plus verdiendt
Statistieken van Winterswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €399.545 | €352.344 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.038 | – |
| Huurprijs | €1.450 p/m | €1.490 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Merelstraat 42, Winterswijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
