Meteoorlaan 8
Norden en Hazenbos, Hardenberg
Bekijk buurtEen tussenwoning met een zuinig energielabel
Deze tussenwoning aan de Meteoorlaan 8 in Hardenberg combineert een rustige ligging met de nabijheid van het centrum. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 17% onder het buurtgemiddelde van €419.857, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Hardenberg.
De woning zelf
De woning uit 1972 heeft een woonoppervlakte van 125 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie geeft 126 m² op) en een inhoud van 531 m³. De indeling omvat vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. Zowel voor- als achtertuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via het achterom. Het huis is voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08; een van hen zegt: "hier heb je natuur en wonen samen", en noemt het grote park en de Vecht in de buurt. Een ander noemt het "Fijne rustige buurt". De buurt Norden en Hazenbos heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 46 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Andere supermarkten zoals Lidl en Jumbo zijn op ongeveer 1,6 kilometer. Kindcentrum de Vlinder en Gereformeerde Basisschool Ds. G. Doekes zijn beide op loopafstand (respectievelijk 279 en 473 meter). De huisartsenpraktijk De Brink en Service Apotheek Kooiker zitten op ongeveer 1,3 kilometer. Bushalte Hardenberg, Meteoorlaan met lijn 597 is op 330 meter, en het treinstation Hardenberg op 1,7 kilometer. De gemeente Hardenberg heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €328.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €179.000 naar €328.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 12 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vrieling Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meteoorlaan 8, Hardenberg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €328.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €179.000 naar €328.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. De inhoud is 531 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via het achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Norden en Hazenbos?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 40% huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08. Een bewoner zegt: "hier heb je natuur en wonen samen" en noemt het grote park en de Vecht. Een ander noemt het "Fijne rustige buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 46 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Andere supermarkten zoals Lidl en Jumbo zijn op ongeveer 1,6 kilometer. Kindcentrum de Vlinder en Gereformeerde Basisschool Ds. G. Doekes zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Brink en Service Apotheek Kooiker zitten op ongeveer 1,3 kilometer. Bushalte Hardenberg, Meteoorlaan met lijn 597 is op 330 meter, en het treinstation Hardenberg op 1,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 12 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de indicatie voor wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 7 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €419.857 en een mediaan van €445.000. De vraagprijs van deze woning ligt 17% onder het buurtgemiddelde.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde treinstation is Hardenberg, op ongeveer 1,7 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 330 meter met lijn 597.
Statistieken van Norden en Hazenbos
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €419.857 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.894 | – |
Ervaringen van Hardenberg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt.weinig te doen
Erg leuk
we hebben een groot park bij de flat , en water genaamd de vecht je kan er met de camper kamperen en alles is er wel in de buurt voor ieder zijn plezier .
we hebben een jongeren centrum in de buurt en die proberen echt de buurt oud en jong samen te brengen , en dat loopt nog wel stroef , jammer genoeg ze hebben een bbq georganiseerd waar meer dan 30 man zou komen en dat is niet gebeurt mensen hadden zich op gegeven en kwamen niet. dit is voor de jeugd ook niet leuk. aan het eind van het jaar okt willen ze nog iets organiseren en in het nieuwe jaar een nieuwjaars borrel de jeugd is gewillig niets op aan te merken maar de ouderen dat is wel eens een probleem
Wij staan voor altijd klaar voor de buren
Goed
Hier staat het noaberschap nog hoog in het vaandel.
We geven om elkaar in de buurt. Mensen die alleen wonen hebben een bordje op de deur met de tekst morgen avond. Zo dat je toch een beetje controle hebt dat er niets aan de hand is. En als het bordje niet is verschoven en je hebt de gene een dag niet gezien ga je aan de bel om te kijken of er niets aan de hand is
Statistieken van Hardenberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.741 | €458.714 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.600 | – |
| Huurprijs | €1.713 p/m | €1.713 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Hardenberg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt.weinig te doen
Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren.
Erg leuk
Rustig
we hebben een groot park bij de flat , en water genaamd de vecht je kan er met de camper kamperen en alles is er wel in de buurt voor ieder zijn plezier .
Bruchterveld is een redelijk rustig en klein dorpje met mooie velden en een mooi landschap. Dat is waarom ik van Bruchterveld houd. Dat het klein is, betekent niet dat er in de buurt niks te doen is. In Hardenberg, een stukje verderop, worden veel activiteiten georganiseerd. Je hebt hier de ruimte om te genieten van de natuur en dieren bij huis te hebben, en toch zit je dichtbij de stad waar je veel te doen hebt.
we hebben een jongeren centrum in de buurt en die proberen echt de buurt oud en jong samen te brengen , en dat loopt nog wel stroef , jammer genoeg ze hebben een bbq georganiseerd waar meer dan 30 man zou komen en dat is niet gebeurt mensen hadden zich op gegeven en kwamen niet. dit is voor de jeugd ook niet leuk. aan het eind van het jaar okt willen ze nog iets organiseren en in het nieuwe jaar een nieuwjaars borrel de jeugd is gewillig niets op aan te merken maar de ouderen dat is wel eens een probleem
Wij staan voor altijd klaar voor de buren
Statistieken van Hardenberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.377 | €412.013 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.197 | – |
| Huurprijs | €1.419 p/m | €1.394 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Meteoorlaan 8, Hardenberg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
