Knelisroos 5
Doonheide, Gemert-Bakel
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Knelisroos 5 in Gemert staat een tussenwoning uit 2014, een huis dat met zijn vijf kamers en drie woonlagen flink wat ruimte biedt. De woning ligt in de buurt Doonheide, een rustige woonwijk waar kinderen veilig kunnen spelen. Met een vraagprijs van 425.000 euro is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Gemert-Bakel.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 129 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide gevallen 145 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label, en de woning heeft een inhoud van 400 kubieke meter.
Leven in Doonheide
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6; een van hen noemt het "een fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen". Een ander zegt: "Ik woon hier leuk maar er zijn geen winkels". De buurt Doonheide heeft een laag aantal misdrijven, met 19 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, op 600 meter afstand, of bij Lidl op iets meer dan een kilometer. Basisschool De Pandelaar ligt op ongeveer een kilometer, en het Commanderij College op 759 meter. De huisartsenpraktijk 't Gasthuis en de BENU apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Gemert Groenesteeg, is op 566 meter en wordt bediend door lijn 26, 123, 322 en 323. Het treinstation van Helmond ligt op ruim 10 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB en door vliegverkeer 29 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Helvoort Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Knelisroos 5, Gemert
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 129 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 145 vierkante meter. De woning is gebouwd in 2014 en heeft energielabel A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2014, wat een relatief recent bouwjaar is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare risicodata op adresniveau en betreffen gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 600 meter en Lidl op 1.089 meter. Basisschool De Pandelaar ligt op 996 meter en het Commanderij College op 759 meter. De huisartsenpraktijk 't Gasthuis en de BENU apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond, op 10,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gemert, Groenesteeg op 566 meter, met buslijnen 26, 123, 322 en 323. Ook halte Gemert, Pastoor Poellplein is dichtbij, op 628 meter, met lijnen 26, 123, 268, 322, 323 en 655. Het treinstation van Helmond ligt op 10,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen". Een ander zegt: "Ik woon hier leuk maar er zijn geen winkels". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel inwoners telt de buurt Doonheide?
De buurt Doonheide heeft 1.240 inwoners. Ongeveer 25 procent is jonger dan 15 jaar en 8 procent is 65 jaar of ouder. Het merendeel van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, namelijk 60 procent. De woningvoorraad bestaat voor 97 procent uit eengezinswoningen en 84 procent is koopwoning.
