Mickershof 48
Gemert-Centrum, Gemert-Bakel
BuurtEen tussenwoning met een verrassend rustige ligging
Aan de Mickershof 48 in Gemert staat een tussenwoning uit 2016, een relatief nieuw huis in een buurt die vooral oudere bouw kent. Met een vraagprijs van €529.000 ligt deze woning 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €677.476 staat. Wie breder kijkt, ziet dat tussenwoningen in Gemert-Bakel een eigen plek op de markt hebben.
Ruimte en indeling van het huis
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 458 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 154 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft. De achtertuin ligt op het noorden en is 47 m² groot, met daarnaast een voortuin. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Gemert-Centrum
Met 4.450 inwoners is Gemert-Centrum een levendige kern, waar 31% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,96, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen." Een ander noemt het "een geweldige buurt in én uit het centrum". De buurt ligt tegen natuurgebied aan, met wandelpaden en weilanden achter de huizen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Nettorama ligt op 393 meter, Lidl op 516 meter en Jumbo op 533 meter. Jenaplanschool De Pandelaar is op 231 meter, en het Commanderij College op 799 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter. Bushalte Gemert, Pastoor Poellplein is op 527 meter met lijnen 26, 123, 268, 322, 323 en 655. Het treinstation Helmond ligt op 9,5 kilometer. De gemeente Gemert-Bakel heeft verder alle voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Helvoort Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mickershof 48, Gemert
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €529.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €677.476 is. De mediaanprijs in de buurt is €525.000, dus deze woning zit daar dicht tegenaan. Het is een tussenwoning uit 2016, relatief nieuw in een buurt waar 43,5% van de woningen voor 1945 is gebouwd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 458 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 154 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft. De achtertuin is 47 m² en ligt op het noorden, met een voortuin aan de straatkant.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2016 is een feit. In de buurt heeft 30,4% van de woningen energielabel A en 17,4% label A+ of hoger.
Hoe is de buurt Gemert-Centrum beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen." Een ander noemt het "een geweldige buurt in én uit het centrum". De buurt ligt tegen natuurgebied aan, met wandelpaden en weilanden achter de huizen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Nettorama ligt op 393 meter, Lidl op 516 meter en Jumbo op 533 meter. Jenaplanschool De Pandelaar is op 231 meter, en het Commanderij College op 799 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter. Bushalte Gemert, Pastoor Poellplein is op 527 meter met lijnen 26, 123, 268, 322, 323 en 655. Het treinstation Helmond ligt op 9,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort zand is gunstig voor de fundering, maar het blijft een indicatie. Andere risico's zijn wateroverlast bij hevige regen (gemiddeld) en hittestress in 2050 (gemiddeld).
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau. De woning ligt in een autoluwe straat, zoals een bewoner beschrijft: "Fijne autoluwe straatjes met in het midden speelplantsoen met boomgaardje!"
Waarom is de woonoppervlakte verschillend in de BAG en bij de makelaar?
De BAG-registratie geeft 154 m² woonoppervlakte, terwijl de makelaar 118 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitleg over het verschil. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 118 m².
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 47 m² op het noorden en een voortuin. De achtertuin grenst aan weilanden en natuurgebied, zoals een bewoner beschrijft: "Achtertuin grenzend aan weilanden en natuurgebied." De voortuin is aan de straatkant, in een autoluwe omgeving.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 21 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €677.476 en een mediaanprijs van €525.000. De goedkoopste woning kost €289.000 en de duurste €1.950.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.910, terwijl deze woning op €4.483 per m² zit.
