Middelburgweg 34
Stedenwijk Midden-west, Almere
Bekijk buurtEen tussenwoning in Stedenwijk Midden-west
Deze tussenwoning aan de Middelburgweg 34 staat in Stedenwijk Midden-west, een buurt in Almere waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €395.000 zit de prijs rond het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. Het is een van de tussenwoningen in Almere die momenteel op de markt is.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 371 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Het huis is uit 1982 en heeft energielabel B. De makelaar noemt HR-glas als isolatie en stadsverwarming als verwarming. Het is volle eigendom.
De buurt Stedenwijk Midden-west
Met ruim 1.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Stedenwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een hele gezellige buurt met hele leuke buren. Het is ook dichtbij de stad dus dat is ook fijn." Een ander noemt het "heel lelijk, oud en saai" en voelt zich er niet veilig. De meningen lopen dus uiteen. In de buurt Stedenwijk Midden-west zijn de meeste woningen tussen 1970 en 1990 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Albert Heijn op 444 meter, en iets verderop nog een Albert Heijn en een Vomar. Basisschool De Achtbaan is op 309 meter, en het Trinitas Gymnasium op 379 meter. De huisartsenpraktijk De Spil en de apotheek zitten beide op 409 meter. Buslijn 329 stopt op 390 meter bij halte Spanningsveld, en buslijnen M1, 150 en 326 op 464 meter bij Stedenwijk Zuid. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,1 kilometer. Dit alles in de gemeente Almere.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €390.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €231.000 naar €390.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sturm Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middelburgweg 34, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is €390.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen rond de €431.538, met een mediaan van €400.000. De prijs per vierkante meter is €3.835, gebaseerd op de makelaarsopgave van 103 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 371 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Het huis is uit 1982 en heeft energielabel B.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €390.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €231.000 naar €390.000. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten supermarkten als Albert Heijn (444 meter) en Vomar (1,2 km). Basisschool De Achtbaan is op 309 meter, en het Trinitas Gymnasium op 379 meter. De huisartsenpraktijk De Spil en de apotheek zitten beide op 409 meter. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 329 stopt op 390 meter bij halte Spanningsveld. Bij halte Stedenwijk Zuid, op 464 meter, stoppen buslijnen M1, 150 en 326. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Stedenwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een hele gezellige buurt met hele leuke buren. Het is ook dichtbij de stad dus dat is ook fijn." Een ander noemt het "heel lelijk, oud en saai" en voelt zich er niet veilig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar noemt HR-glas als isolatie en stadsverwarming als verwarming. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan op dit moment 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €431.538, met een mediaan van €400.000. De prijzen variëren van €325.000 tot €725.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.720.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB en van vliegverkeer 42 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel.
Statistieken van Stedenwijk Midden-west
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.667 | €397.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.787 | – |
Ervaringen van Stedenwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
N.v.t
Ik vind het een hele gezellige buurt met hele leuke buren. Het is ook dichtbij de stad dus dat is ook fijn, verder zijn er scholen die hier zitten (waarvan de middelbare school wel een beetje “ghetto” is) en allemaal leuke speel plekken voor de kinderen. Buiten dat is het in de avond toch altijd wel een beetje spannend om door stedenwijk te lopen. Ik ben heel tevreden met deze buurt en voor zeker voorlopig nog niet weg.
Het is heel lelijk, oud en saai. Vooral oude mensen en tokkies, ik voel me hier NIET veilig
Ik woon in een rustige buurt , haast geen overlast , dichtbij de winkels , park en playground. Gemeente houdt het onderhoud van onkruid slecht bij waardoor je een verwaarloosd gezicht krijgt. De mensen zorgen voor zwerfvuil omdat hun containers overvol zijn en het dan door bv wind eruit waait.
Statistieken van Stedenwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €388.090 | €375.385 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.962 | – |
| Huurprijs | €2.738 p/m | €2.738 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.549 | €536.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.816 | – |
| Huurprijs | €1.754 p/m | €1.765 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Middelburgweg 34, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
