Een tussenwoning met een scherpe prijs in de Literatuurwijk
Deze tussenwoning aan de J.J. Slauerhoffstraat 96 staat in de Literatuurwijk Midden-west, een buurt in Almere waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €400.000 is dit de goedkoopste van de 9 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €510.556. Daarmee is de prijs scherp, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Almere.
Een patiowoning met vijf kamers
De woning is een eengezinswoning, tussenwoning met een patio/atrium als tuin. De makelaar omschrijft het als een patiowoning, met vijf kamers verdeeld over twee woonlagen, waarvan drie slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 434 m³ en de woning is volledig geïsoleerd, met stadsverwarming als verwarmingssysteem. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 106 m².
Leven in de Literatuurwijk Midden-west
Met ruim 2.000 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij". Een ander noemt het "een rustige omgeving met veel groen" en waardeert de onderlinge contacten. De buurt Literatuurwijk Midden-west heeft een woningvoorraad van 823 woningen, waarvan 49% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 260 meter, of bij SPAR express op 873 meter. Basisschool OBS Letterland ligt op 162 meter, en De Omnibus op 195 meter. De huisartsenpraktijk Zorggroep Almere, Huisartsenpraktijk Opmaat zit op 1,4 kilometer, en de Alphega Apotheek Archipel is om de hoek op 162 meter. Bus haltes Literatuurwijk West en Literatuurwijk Mid. zijn op loopafstand, met lijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Almere heeft verder het Flevoziekenhuis op 3,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen; hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aland Makelaars - Real estate agency op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over J.J. Slauerhoffstraat 96, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €510.556. Het is daarmee de goedkoopste van de 9 koopwoningen die nu in de Literatuurwijk Midden-west te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.766, terwijl deze woning op €3.540 per m² zit, een verschil van 6%.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning, tussenwoning met een patio/atrium als tuin. Het heeft vijf kamers verdeeld over twee woonlagen, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 434 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 106 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming. In de buurt heeft 30% van de koopwoningen energielabel A+ en 70% energielabel A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar supermarkt ligt op 260 meter, en basisscholen OBS Letterland en De Omnibus op respectievelijk 162 en 195 meter. De huisartsenpraktijk Zorggroep Almere, Huisartsenpraktijk Opmaat zit op 1,4 kilometer, en de apotheek Archipel op 162 meter. Bushaltes Literatuurwijk West en Mid. zijn op loopafstand met lijnen 34, M4 en N22.
Hoe is het wonen in de Literatuurwijk Midden-west?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner zegt: "Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij". Een ander noemt het "een rustige omgeving met veel groen" en waardeert de onderlinge contacten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Literatuurwijk West op 176 meter en Literatuurwijk Mid. op 344 meter, met lijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1.476 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning met een patio/atrium als tuin. De buurt heeft een woningvoorraad van 823 woningen, waarvan 49% koopwoningen. De woning is gebouwd in 2002.
