Een tussenwoning in Rijen Zuid
Aan de Middenweg in Rijen staat deze tussenwoning uit 1965, een huis met een woonoppervlakte van 107 vierkante meter op een perceel van 181 vierkante meter. De woning ligt in de buurt Rijen Zuid, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van 389.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt rond de 512.500 euro, en het aanbod is momenteel beperkt. Wie breder kijkt, vindt meer tussenwoningen in Gilze en Rijen.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over zaken als tuin, balkon of isolatie. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1965 en het gaat om een tussenwoning. De woonoppervlakte van 107 vierkante meter komt uit de BAG-registratie, en de vraagprijs per vierkante meter is 3.636 euro.
Rijen Zuid
Met ongeveer duizend inwoners is Rijen Zuid een overzichtelijke buurt. De bevolking is gemiddeld wat ouder: 22 procent is 65 jaar of ouder, terwijl 16 procent jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de wijk Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt", terwijl een ander juist zegt dat "de mensen in de buurt alleen maar aan zichzelf denken". Het aantal misdrijven in de buurt is 33 per jaar. Meer over de samenstelling vind je op de pagina over de buurt Rijen Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het station Gilze-Rijen ligt op 384 meter lopen, en de bushalte Rijen, Station is op 395 meter met lijnen 170, 205 en 206. Voor de dagelijkse boodschappen is de Lidl op 800 meter, en de Albert Heijn en Jumbo op 971 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Anne Frankplein op 447 meter, en de apotheek Boots Apotheek Rijen op 466 meter. Basisschool Jenaplanbasisschool De Kring zit op 902 meter. De gemeente Gilze en Rijen is verder te verkennen via de gemeente Gilze en Rijen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middenweg 24, Rijen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van een woning, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraken over doen. Het adres en de locatiegegevens zijn wel volledig, dus die kloppen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld tuin, balkon of isolatie. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1965, het gaat om een tussenwoning en de woonoppervlakte is 107 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 389.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Rijen Zuid is 512.500 euro, maar dat is gebaseerd op slechts twee woningen die momenteel te koop staan. De prijs per vierkante meter is 3.636 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.864 euro per vierkante meter is.
Wat is er bekend over de buurt Rijen Zuid?
Rijen Zuid heeft ongeveer duizend inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt", terwijl een ander juist zegt dat "de mensen in de buurt alleen maar aan zichzelf denken". Het aantal misdrijven in de buurt is 33 per jaar.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 384 meter lopen, en de bushalte Rijen, Station is op 395 meter. Vanaf die halte vertrekken buslijnen 170, 205 en 206. Daarnaast zijn er nog twee andere bushaltes in de buurt: Rijen, M.Zeldenrustlaan op 508 meter en Rijen, Europalaan op 727 meter, beide met lijn 170. De woning is dus goed bereikbaar met zowel de trein als de bus.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 800 meter, gevolgd door de Albert Heijn en Jumbo op 971 meter. Voor zorg zit de huisartsenpraktijk Anne Frankplein op 447 meter en de apotheek Boots Apotheek Rijen op 466 meter. Basisschool Jenaplanbasisschool De Kring is op 902 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis, Amphia in Oosterhout, ligt op 8,4 kilometer.
