Mina Krusemanstraat 14
Maaswijk-Zuidwest, Nissewaard
BuurtEen tussenwoning in Maaswijk-Zuidwest
Deze tussenwoning uit 1990 staat in Maaswijk-Zuidwest, een buurt in Spijkenisse waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €360.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €490.550, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Nissewaard hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.042.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 100 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 127 m². Het bouwjaar is 1990. Verder zijn er geen details over de indeling of het energielabel bekend.
Maaswijk-Zuidwest
Met ruim 2.600 inwoners is dit een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig.", terwijl een ander spreekt over "Een verwaarloosde en criminele omgeving" met inbraakpogingen en hangjongeren. De buurt Maaswijk-Zuidwest heeft een woningvoorraad van 1.045 woningen, waarvan 99% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 550 meter afstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen als De Maasoever en cbs De Hoeksteen binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk Weber zit op 585 meter en de apotheek op 499 meter. De bushalte Joke Smitlaan ligt op 16 meter en wordt bediend door lijn 8. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim 10 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LKW Makelaardij & Taxaties B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mina Krusemanstraat 14, Spijkenisse
Waarom ligt de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €360.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €490.550. Dat betekent dat deze woning scherp geprijsd is ten opzichte van andere koopwoningen in Maaswijk-Zuidwest. De prijs per vierkante meter is €3.600, terwijl het buurtgemiddelde €4.042 is. Of dat een reden heeft, staat niet in de advertentie.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 100 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 127 m². Het bouwjaar is 1990. Verder zijn er geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers bekend. De makelaar heeft deze informatie niet gepubliceerd.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 29 dB Lden onder de norm. Deze indicaties gelden voor het gebied en zijn geen meting bij deze woning. Het is een feitelijke weergave van de geluidssituatie in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl zitten beide op ongeveer 550 meter afstand. Basisscholen De Maasoever en cbs De Hoeksteen zijn binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk Weber zit op 585 meter en de apotheek op 499 meter. Het Spijkenisse Medisch Centrum is op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Joke Smitlaan ligt op 16 meter van de woning en wordt bediend door lijn 8. Op 42 meter is er nog een halte met lijn 84. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim 10 kilometer afstand. Daarmee is de woning per bus goed verbonden met de omgeving.
Wat voor buurt is Maaswijk-Zuidwest?
Maaswijk-Zuidwest heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens kinderen heeft. Het is een buurt met veel koopwoningen: 99% van de woningvoorraad is koop. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het een fijne woonwijk voor families, een ander spreekt over criminaliteit en hangjongeren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Ook ontbreken details over de indeling, zoals het aantal kamers en slaapkamers. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
