Een tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Karperveen 536 staat in de wijk Waterland in Spijkenisse, een buurt die vooral bekend staat om zijn rustige, groene karakter. Met een vraagprijs van €375.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €331.980. Het is een eengezinswoning uit 1978, met een energielabel C. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Nissewaard, dan valt op dat deze woning boven het gemiddelde van de buurt ligt.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. De achtertuin is 46 m² en ligt op het oosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en is er een c.v.-ketel aanwezig. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 347 m³.
Karperveen, een buurt met karakter
Met 855 inwoners is Karperveen een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 39% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is kritischer: "Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig." Het aantal misdrijven in de buurt is 20 per jaar. De buurt Karperveen is een van de wijken in Nissewaard.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo op 378 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook de Lidl zit op ongeveer 900 meter. Basisschool obs De Veenvlinder ligt op 544 meter, en de huisartsenpraktijk Weber is op 824 meter te vinden. De apotheek Boots Apotheek Maaswijk zit op 834 meter. Bushalte Vlinderveen op 353 meter wordt bediend door lijn 87. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 10,8 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, met als toelichting dat de bodem van klei is en gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karperveen 536, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €331.980 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.989, terwijl het buurtgemiddelde op €3.732 ligt. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde in Karperveen, maar de prijs is wel inclusief een tuin van 46 m² en een woonoppervlak van 94 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 94 m² volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 347 m³ en een achtertuin van 46 m² op het oosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, wat kan helpen om de energierekening binnen de perken te houden. Het label zegt echter niets over de exacte staat van de isolatie of de verwarmingsinstallatie.
Hoe is de buurt Karperveen om in te wonen?
Karperveen is een rustige buurt met 855 inwoners, waarvan 39% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid en noemt incidenten met inbraak en hangjongeren. Het aantal misdrijven in de buurt is 20 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo op 378 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook de Lidl zit op ongeveer 900 meter. Basisschool obs De Veenvlinder ligt op 544 meter, en de huisartsenpraktijk Weber is op 824 meter te vinden. De apotheek Boots Apotheek Maaswijk zit op 834 meter. Bushalte Vlinderveen op 353 meter wordt bediend door lijn 87. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 10,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is, maar het is ook geen garantie voor de toekomst.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dat betekent dat de woning niet in een zone ligt waar de geluidsnorm wordt overschreden. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
