Oudenbosch-Centrum, Halderberge
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Molenstraat 28 in Oudenbosch ademt historie. Met een bouwjaar van 1901 heeft het pand een klassieke uitstraling, maar het energielabel D geeft aan dat je rekening moet houden met energiekosten. De woning heeft 76 m² woonoppervlak en een perceel van 135 m². De vraagprijs van €300.000 ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €448.525, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Halderberge.
Oudenbosch-Centrum is een levendige dorpskern met een mix van voorzieningen en historische bebouwing. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 7,72. Een bewoner zegt: "Klein dorpje maar heeft alles van middelbare school tot winkels." Een andere bewoner noemt het een "gezellig buurtje." De buurt telt ruim 4500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer 41% van de woningen is koop, en 70% is eengezinswoning. De buurt Oudenbosch-Centrum heeft een gemiddelde stedelijkheid (3 op een schaal van 5).
De Molenstraat ligt in het hart van Oudenbosch, waar je dagelijkse boodschappen op loopafstand vindt. Albert Heijn is om de hoek (160 m), PLUS op twee straten verder (377 m) en Aldi ook vlakbij (434 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum De Regenboog (5 minuten lopen) en Sterrenschool De Schittering (7 minuten lopen). Het voortgezet onderwijs is er ook: Curio prinsentuin Oudenbosch en Markland Oudenbosch zijn beide op ongeveer 10 minuten lopen. De gemeente Halderberge biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Meer Makelaars B.V. en Funda.
Details van deze woning
Molenstraat 28, Oudenbosch
Goed · 5 bewoners
Klein dorpje maar heeft alles van middelbare school tot winkels
Er word alleen rekening gehouden met de nieuwbouwwoningen en de woningen die komen gaan. Vervolgens zitten wij al 1 1/2 in de lawaai, overmatig verkeer en word het alleen maar drukker door meer woningen die alleen via ons de dijk op gaan ipv 300 mtr verder die een eigen weg behouden voor 4 woningen en ik heel de wijk en nu ook kerkhof bezoekers voorbij krijgt. Het stukje groen wat over is gebleven word gebruikt door een kwart van de wijk gebruikt als uitlaat veldje zonder dat het opgeruimd word ( ik ruim geregeld dit op omdat naast de oprit het gewoon ligt).
Woon hier pas 1 jaar kan nog geen oordeel over ggeven
Ik zou het leuk vinden als er een leuk stukje natuur zou zijn om te wandelen
Ik woon hier al heel mijn leven en ik heb geen klachten alles wat je nodig zou kunnen hebben is in de beurd.
Gegevens uit Oudenbosch-Centrum
Gegevens uit Oudenbosch-Centrum
10 binnen 5 km
12 binnen 5 km
Over Molenstraat 28, Oudenbosch
De vraagprijs van €300.000 ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €448.525. Dat komt deels doordat het woonoppervlak (76 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde (128 m²). De prijs per m² is ongeveer €3.947, terwijl het buurtgemiddelde €3.763 per m² is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor een tussenwoning in Oudenbosch-Centrum.
Energielabel D is het midden van de schaal. Het is minder zuinig dan de nieuwste woningen, maar niet extreem onzuinig. In de buurt heeft 17,1% van de koopwoningen een label D of lager. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label E, F of G. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Het treinstation Oudenbosch ligt op 0,9 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar onder andere Roosendaal en Antwerpen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1323, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Ja, de buurt heeft een compleet voorzieningenniveau. Binnen 500 meter vind je een huisartsenpraktijk, supermarkten (Albert Heijn, PLUS, Aldi), een kinderdagverblijf en een park of plantsoen. Ook basisscholen en een bibliotheek zijn op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1 km lopen.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 196 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet uitgesplitst naar type, maar het geeft een indicatie van de veiligheidssituatie. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheidsgraad, wat vaak samenhangt met een gemiddeld criminaliteitsniveau.
In de buurt Oudenbosch-Centrum stonden verkochte woningen gemiddeld 78 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het geeft aan dat er een gezonde doorstroming is. De woningmarkt in de buurt is actief: er zijn 40 woningen beschikbaar en er zijn 120 woningen verkocht in de afgelopen periode.
Met 76 m² woonoppervlak en 3 kamers (niet gespecificeerd in de advertentie) is de woning compact. Het perceel van 135 m² biedt een kleine tuin. In de buurt wonen veel gezinnen: 635 huishoudens hebben kinderen. Er zijn basisscholen en een kinderdagverblijf op loopafstand. Of de woning groot genoeg is, hangt af van de gezinssamenstelling.
6 woningen in de buurt Oudenbosch-Centrum
