Een tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan het Multatulipad staat in Oud-Beijerland Poortwijk, een wijk waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €912.808, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen de wijk. Het is een eengezinswoning uit 1998 met een energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Ver-Huis Makelaars & Taxateurs en staat ook op Funda. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Hoeksche Waard, dan valt op dat de prijs per vierkante meter met €4.630 iets onder het buurtgemiddelde van €4.792 ligt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 288 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. Het perceel is 122 m² groot, met een achtertuin van 55 m² en een voortuin; de achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom.
De buurt Oud-Beijerland Poortwijk
Met bijna 4.800 inwoners is dit een levendige wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij", al scoort de hygiëne minder vanwege rondzwervend plastic. De woning ligt aan een rustige weg, midden in de woonwijk. Meer over de buurt Oud-Beijerland Poortwijk vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 850 meter, of bij de Jumbo op 1,2 kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: de Christelijke Scholengemeenschap Willem van Oranje ligt op 900 meter en basisschool De Klinker op ongeveer een kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Metrum op 600 meter, en de apotheek op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Beijerland, Bachlaan op 200 meter, met buslijn 712. Ook halte Poortwijk Noord is dichtbij, met lijnen 461, 471 en N60. Het treinstation Barendrecht ligt op 8,9 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen bijzondere aandachtspunten zijn opgenomen voor dit specifieke adres.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ver-Huis Makelaars & Taxateurs en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Multatulipad 77, Oud-Beijerland
Hoe verhoudt de vraagprijs van €375.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €912.808. Dat is een groot verschil, maar het komt ook doordat de woonoppervlakte van 81 m² 56% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 184 m². De prijs per vierkante meter is €4.630, iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.792 per m². Het is dus een relatief betaalbare woning in deze wijk.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. In totaal zijn er vier kamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. Het perceel is 122 m² groot, met een achtertuin van 55 m² en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, draagt bij aan een zuinig energieverbruik.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
In de gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er wordt geen melding gemaakt van funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast. Dat betekent dat er geen bijzondere aandachtspunten zijn vastgelegd voor deze locatie. Het is altijd verstandig om zelf de staat van de woning te beoordelen, maar er zijn geen specifieke waarschuwingen in de data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op ongeveer 850 meter, gevolgd door de Jumbo op 1,2 kilometer. Voor het onderwijs zijn er meerdere opties: de Christelijke Scholengemeenschap Willem van Oranje ligt op 900 meter en basisschool De Klinker op ongeveer een kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Metrum op 600 meter en de apotheek op 1,4 kilometer. Ook een kinderdagverblijf is op 800 meter te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Beijerland, Bachlaan op 200 meter, waar buslijn 712 stopt. Ook halte Poortwijk Noord is op 300 meter, met de lijnen 461, 471 en N60. Het dichtstbijzijnde treinstation is Barendrecht op 8,9 kilometer. De busverbindingen geven je toegang tot de regio, maar voor de trein moet je wel een stuk reizen.
Wat zeggen bewoners over de wijk Oud-Beijerland Poortwijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij", maar merkt op dat de hygiëne minder scoort vanwege rondzwervend plastic. Over het algemeen zijn de reacties positief.
