Nassaustraat 10
Den Bommel woonkern, Goeree-Overflakkee
BuurtEen tussenwoning in een rustige dorpskern
Aan de Nassaustraat in Den Bommel staat deze tussenwoning uit 1987, een huis in een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. Met een vraagprijs van €289.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €393.625, wat het een scherpe prijs maakt voor deze woning. De woning is te koop via Tanis & Akershoek Makelaardij en wordt ook op Pararius aangeboden. Het is een van de tussenwoningen in Goeree-Overflakkee die momenteel op de markt is.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 90 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 136 m². Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een prijs per vierkante meter van €3.211 op basis van de BAG-oppervlakte. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld in de advertentie.
Het dorpse leven
Den Bommel woonkern telt ruim 1.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van dertig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige veilige buurt" met "aardige mensen waar je alles aan kan vragen". Een ander zegt: "Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger. Er is niet veel voor de jongeren helaas hier." Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven zich vooral in de buurt afspeelt. De buurt Den Bommel woonkern is een van de kernen op het eiland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je niet in Den Bommel zelf, want de dichtstbijzijnde supermarkt, een PLUS, ligt op 5,5 kilometer afstand. Basisscholen zijn er wel dichtbij: Ollie B Bommel ligt op 88 meter en Protestants Christelijke Basisschool Het Kompas op 151 meter. De huisartsenpraktijk in Den Bommel zit om de hoek, op 193 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Den Bommel, Bommelstee op 191 meter de buslijnen 135 en 735 nemen. Het treinstation in Oudenbosch ligt op 22 kilometer afstand. De gemeente Goeree-Overflakkee is een eilandgemeente waar voorzieningen soms wat verder weg zijn.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tanis & Akershoek Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nassaustraat 10, Den Bommel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €289.000. Dat ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €393.625 in de buurt Den Bommel woonkern. De prijs per vierkante meter is €3.211 op basis van de BAG-oppervlakte van 90 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €4.000, dus deze woning is relatief scherp geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 90 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 136 m². Het bouwjaar is 1987 en het energielabel is C. Verdere indeling zoals het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Nassaustraat?
Basisscholen zitten dichtbij: Ollie B Bommel op 88 meter en Protestants Christelijke Basisschool Het Kompas op 151 meter. De huisartsenpraktijk in Den Bommel ligt op 193 meter. Voor boodschappen moet je verder, de dichtstbijzijnde supermarkt is een PLUS op 5,5 kilometer. De bushaltes Bommelstee en Boven Oostdijk liggen op respectievelijk 191 en 343 meter, met lijnen 135 en 735.
Hoe is het wonen in Den Bommel woonkern?
Den Bommel woonkern heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een gezellige veilige buurt" met "aardige mensen waar je alles aan kan vragen". Een ander zegt dat het "lekker rustiger" is, maar dat er "niet veel voor de jongeren" is.
