De Rietvink / Veursestraatweg, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Nautawerf is in 2025 opgeleverd en ademt moderne luxe. Met 211 m² woonoppervlak is het een flink huis, 31% ruimer dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €1.175.000 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en het energielabel A+++. Ter vergelijking: in de buurt staan ook tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg te koop.
De buurt De Rietvink / Veursestraatweg telt ruim 2.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De enige bewoner die een review achterliet, noemt de buurt 'onsamenhangend geworden' en mist sociale controle na alle nieuwbouw. Wel zijn er voorzieningen dichtbij: een huisarts en supermarkt op nog geen kilometer.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi (om de hoek) of de PLUS (twee straten verder). Kinderen kunnen naar basisscholen als De Tandem of Emmaüs, beide op loopafstand. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder voldoende groen en rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Lieshout Kruize NVM makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Nautawerf 6, Leidschendam
De vraagprijs ligt rond het gemiddelde van de afgelopen verkopen in de buurt (€1.197.750). Wel is de woning met 211 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 161 m², en het energielabel A+++ is uitzonderlijk zuinig. Daarmee is de prijs marktconform voor een nieuwbouwwoning van dit formaat.
Energielabel A+++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt rekenen op lage stookkosten, mede door goede isolatie en duurzame installaties. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod dit label, dus het is een groot voordeel.
In de buurt vind je een huisartsenpraktijk op 900 meter, een park of plantsoen op 800 meter en diverse restaurants op loopafstand. Het treinstation ligt op 3,6 km, dus voor OV ben je aangewezen op de bus of de auto.
Op basis van één beoordeling wordt de buurt als 'onsamenhangend' ervaren, mede door nieuwbouw en het verdwijnen van groen. Wel zijn er veel voorzieningen dichtbij en wonen er zowel gezinnen als ouderen. Het is een gemengde wijk in ontwikkeling.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Dalton Basisschool de Tandem (1,1 km) en RK-PC Samenwerkingsschool Emmaüs (1,1 km). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs en een kinderdagverblijf op 700 meter.
Een nieuwbouwwoning heeft doorgaans weinig onderhoud in de eerste jaren. Alles is nieuw: installaties, dak, gevel en kozijnen. Het energielabel A+++ wijst op goede isolatie en moderne technieken, waardoor je niet snel voor verrassingen komt te staan.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.210.000 | €750.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.336 | – |
| Huurprijs | €1.772 p/m | €1.772 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €841.800 | €570.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.464 | – |
| Huurprijs | €1.623 p/m | €1.623 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.875 | €511.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.177 | – |
| Huurprijs | €1.912 p/m | €1.910 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Nautawerf 6, Leidschendam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
