Neckarstraat 6
Rivierenbuurt, Lelystad
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in de Rivierenbuurt
Deze tussenwoning aan de Neckarstraat staat in de Rivierenbuurt, een buurt in Lelystad waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter en een perceel van 140 vierkante meter is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van 375.000 euro ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Lelystad, dat is een scherpe prijs voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1986 en heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 540 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ESTATEC Makelaars.
De Rivierenbuurt
Met ruim 1.500 inwoners is de Rivierenbuurt een middelgrote buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Goeie rustige buurt wonen alleen maar nette vriendelijke mensen goede leuke contatten met de buren en letten ook goed op op vreemde gebeurtenissen in de wijk". Een ander noemt het "Kind vriendelijkbuurt met veel groen rustige buurt met winkels en scholen dicht bij". De buurt Rivierenbuurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (40%) en een mix van leeftijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 342 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisscholen zijn er genoeg: CBS Driestromenland op 320 meter en De Poolster op 429 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Waterwijk, op 343 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lelystad, Oostzeestraat, op 337 meter, met de lijnen 6, 7, 16 en 612. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Lelystad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 397.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ESTATEC Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Neckarstraat 6, Lelystad
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 375.000 euro. De WOZ-waarde is 397.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 540 kubieke meter. Het is een eengezinswoning, een tussenwoning, met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter en een perceel van 140 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 342 meter, de Albert Heijn op 1.233 meter. Basisscholen zijn er dichtbij: CBS Driestromenland op 320 meter en De Poolster op 429 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Waterwijk op 343 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lelystad, Oostzeestraat, op 337 meter, met lijnen 6, 7, 16 en 612.
Hoe is de buurt Rivierenbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Goeie rustige buurt wonen alleen maar nette vriendelijke mensen goede leuke contatten met de buren en letten ook goed op op vreemde gebeurtenissen in de wijk". Een ander noemt het "Kind vriendelijkbuurt met veel groen rustige buurt met winkels en scholen dicht bij".
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.457 euro, terwijl deze woning 3.125 euro per vierkante meter kost. Dat is lager dan het buurtgemiddelde, maar het is een indicatie.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn momenteel 4 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 354.500 euro, de mediaan 354.000 euro. Deze woning is met 375.000 euro iets duurder dan het gemiddelde, maar heeft ook meer oppervlakte.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen garantie. Het is een feitelijke weergave van de risicodata.
Ervaringen van Rivierenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Kind vriendelijkbuurt met veel groen rustige buurt met winkels en scholen dicht bij . Makelijk te bekijken met sportclubs in de wijk buurthuis en apotheek en huis artsen plus fysio praktijken Woon hier al 33 jaar met plezier
Fijne buren Kind vriendelijk Dier vriendelijk Veel groen en water Winkels dicht bij Is goed te bekijken Kinderen kunnen veilig spelen Scholen genoeg om uit te kiezen Buurthuis Grote speel tuin met toe zicht
Statistieken van Rivierenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €354.500 | €354.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.457 | – |
| Huurprijs | €1.950 p/m | €1.950 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Waterwijk-Landerijen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goeie rustige buurt wonen alleen maar nette vriendelijke mensen goede leuke contatten met de buren en letten ook goed op op vreemde gebeurtenissen in de wijk
Kind vriendelijkbuurt met veel groen rustige buurt met winkels en scholen dicht bij . Makelijk te bekijken met sportclubs in de wijk buurthuis en apotheek en huis artsen plus fysio praktijken Woon hier al 33 jaar met plezier
Fijne buren Kind vriendelijk Dier vriendelijk Veel groen en water Winkels dicht bij Is goed te bekijken Kinderen kunnen veilig spelen Scholen genoeg om uit te kiezen Buurthuis Grote speel tuin met toe zicht
De onbeschoftheid neemt steeds meer toe, ook de onverdraagzaamheid, er wordt geleeft volgens het ikke systeem.
Iedereen kent hier elkaar en is altijd vriendelikk
Statistieken van Waterwijk-Landerijen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €582.396 | €577.621 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.848 | – |
| Huurprijs | €2.199 p/m | €2.199 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Lelystad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ivm slechte stroomvoorziening willen we snel verhuizen.
Veel overlast omdat koop en sociale huurwoningen gemengd staan in de wijk. Hoge werkeloosheid, laag geschoolden, onderverhuur, geluidsoverlast, harde muziek, geschreeuw, vuurwerkoverlast, en drugsoverlast door jongeren die op de gekste tijdstippen hardrondrijden in dure auto's, en dealende jongeren op fatbikes. Daarnaast zijn alle wegen, en stoepen in de wijken verrot of verzakt, en een hoop woningen zien er verwaarloosd of totaal verrot uit aan de buitenkant.
Ieder voor zich Geen gemeenschapzin in de buurt
Toename van onveiligheid er word hard af en aangereden op de gekste tijdstippen met dure auto's welke geluidsoverlast veroorzaken voor de leefomgeving. Dit zijn voornamelijk jonge jongens met een culturele achtergrond, die denken dat de hele wijk van hun is en op deze manier snel geld te kunnen maken. Daarnaast zijn de wegen, bestrating, en verlichting erg slecht. En zie ik bij mij in de omgeving een toename van een groep jongeren die dreigen af te glijden in de crimininaliteit. Deze rijden af en aan in de wijken op fatbikes die zij onmogelijk eerlijk kunnen hebben verkregen. Daarnaast veel afval en zwerfafval in de wijk.
- Goede betrokken buurt, iedereen kent elkaar wel. - De bus rijd elk half uur naar het station. Van 0530 tot 2359. Wat erg prettig is voor wie naar de stad wilt gaan of daarbuiten. Het station is op nog geen 10 minuten van de Schoener af. - Woningen zijn redelijk van leeftijd waardoor er in de winter veel tocht en muizen zijn. Schimmel is ook iets wat een groot probleem blijft.
Goeie rustige buurt wonen alleen maar nette vriendelijke mensen goede leuke contatten met de buren en letten ook goed op op vreemde gebeurtenissen in de wijk
Weinig solidariteit Weinig sociaal contact
Rustige buurt . Kinder kunnen veilig buiten spelen. De liggen is erg goed , dierpark/nutuur in de buurt . Winkel goed berijkbaar.
Statistieken van Lelystad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.891 | €502.454 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.768 | – |
| Huurprijs | €1.845 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Neckarstraat 6, Lelystad
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
