Een royale tussenwoning in een rustige Lelystadse buurt
Deze tussenwoning aan de Wolgastraat 14 staat in de buurt Wijkcentrum, Voorstraat, een rustige woonwijk in Lelystad. Met zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen, is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een zuinig energielabel A+. De vraagprijs is €380.000, en wie meer wil weten over tussenwoningen in Lelystad kan daar verder kijken.
Een woning met veel ruimte en een hofjeskarakter
De makelaar omschrijft dit als een eengezinswoning, tussenwoning met een hofjeskarakter. De woning heeft een woonoppervlakte van 109 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 143 vierkante meter groot. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en heeft één badkamer. De inhoud van de woning is 365 kubieke meter.
Een buurt met een dorps gevoel
Met 545 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een kleinschalige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goeie rustige buurt wonen alleen maar nette vriendelijke mensen goede leuke contatten met de buren en letten ook goed op op vreemde gebeurtenissen in de wijk." Een ander noemt het "Kind vriendelijkbuurt met veel groen rustige buurt met winkels en scholen dicht bij." De buurt Wijkcentrum, Voorstraat heeft een prettige sfeer volgens de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, op 224 meter afstand, of Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is CBS Driestromenland op 159 meter en De Poolster op 224 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Waterwijk Lelystad, op 150 meter, en de apotheek Reuvers is op 952 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lelystad, Oostzeestraat, op 187 meter, met de lijnen 6, 7, 16 en 612. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Lelystad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €338.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €190.000 naar €338.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HuiSter Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wolgastraat 14, Lelystad
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €380.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €338.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €190.000 naar €338.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning, tussenwoning met een hofjeskarakter, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 110 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 224 meter en Albert Heijn op ongeveer een kilometer. CBS Driestromenland is op 159 meter en De Poolster is op 224 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Waterwijk Lelystad op 150 meter en de apotheek Reuvers is op 952 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lelystad, Oostzeestraat, op 187 meter.
Hoe is de buurt Wijkcentrum, Voorstraat?
De buurt heeft 545 inwoners en is relatief kleinschalig. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Goeie rustige buurt" en een ander zegt dat het een "Kind vriendelijkbuurt met veel groen" is.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Wijkcentrum, Voorstraat zijn er momenteel vier koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €383.125 en de mediaanprijs is €382.500. De vraagprijs van deze woning is €380.000.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lelystad, Oostzeestraat, op 187 meter, met de lijnen 6, 7, 16 en 612. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,2 kilometer afstand. Er zijn ook haltes aan de Zwartezeestraat op 258 meter en Palazzo op 563 meter.
