Wolgastraat 14
Wijkcentrum Voorstraat, Lelystad
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige hof
Deze tussenwoning aan de Wolgastraat 14 staat in de buurt Wijkcentrum, Voorstraat, een rustige woonwijk in Lelystad. Met zes kamers en vier slaapkamers is het een ruime eengezinswoning, die volgens de makelaar als hofjeswoning is ingedeeld. De vraagprijs van €380.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Lelystad worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1996 en heeft een woonoppervlakte van 109 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 143 m² groot. De indeling telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en heeft energielabel A+. De inhoud is 365 m³.
Wonen in Wijkcentrum, Voorstraat
Met 535 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Goeie rustige buurt wonen alleen maar nette vriendelijke mensen goede leuke contatten met de buren en letten ook goed op op vreemde gebeurtenissen in de wijk". Een ander noemt het "Kind vriendelijkbuurt met veel groen rustige buurt met winkels en scholen dicht bij". De buurt Wijkcentrum, Voorstraat heeft een omgevingsadressendichtheid van 1788, wat het een stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 224 meter, of iets verder bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder CBS Driestromenland op 159 meter en De Poolster op 224 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Waterwijk Lelystad op 150 meter, en de apotheek Reuvers is op 952 meter. De bushaltes Oostzeestraat en Zwartezeestraat liggen op 187 en 258 meter en worden bediend door lijnen 6, 7, 16 en 612. Het treinstation Lelystad Centrum is 2,2 kilometer verderop. De gemeente Lelystad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €338.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €190.000 naar €338.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder HuiSter Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wolgastraat 14, Lelystad
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €380.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €338.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €190.000 naar €338.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 143 m² groot en de inhoud is 365 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar wordt in 2050 als laag ingeschat.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 224 meter en Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisscholen zoals CBS Driestromenland en De Poolster liggen op 159 en 224 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Waterwijk Lelystad op 150 meter, en de apotheek Reuvers is op 952 meter. Het treinstation Lelystad Centrum is 2,2 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Wolgastraat?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Lelystad, Oostzeestraat op 187 meter en Lelystad, Zwartezeestraat op 258 meter. Beide worden bediend door buslijnen 6, 7, 16 en 612. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goeie rustige buurt wonen alleen maar nette vriendelijke mensen goede leuke contatten met de buren en letten ook goed op op vreemde gebeurtenissen in de wijk". Een ander noemt het "Kind vriendelijkbuurt met veel groen rustige buurt met winkels en scholen dicht bij".
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.486, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar (109 m²). De vraagprijs is €380.000. De WOZ-waarde is €338.000 met peildatum 1 januari 2025.
