Neerwal 90
De Veste, Helmond
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Brandevoort
Deze tussenwoning aan de Neerwal 90 staat in De Veste, een buurt in Helmond die bekend staat om zijn groene, ruime opzet. Met een vraagprijs van €765.000 ligt de prijs 52% boven het buurtgemiddelde van €503.148, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een flinke woning: volgens de makelaar is de woonoppervlakte 185 m², terwijl de BAG-registratie 169 m² aangeeft. De prijs per vierkante meter is €4.135, gebaseerd op de makelaarsopgave. Ter vergelijking: tussenwoningen in Helmond hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2002 en heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar telt de woning zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 645 m³. De woning heeft een achtertuin van 37 m² op het noordwesten, plus een bergruimte van 15 m². Er is een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een hr-ketel en vloerverwarming.
De Veste: een wijk met een hart
De Veste is een buurt met zo'n 2.885 inwoners, waarvan 14% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Brandevoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug. Altijd schoon en netjes bijgehouden." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten zoals onderhoud van de openbare ruimte. De buurt De Veste heeft een gemengde woningvoorraad, met 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Albert Heijn op 289 meter en een Jumbo op 419 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Brandevoort op 238 meter. Voor zorg kun je terecht bij BENU Apotheek Brandevoort op 297 meter en Medisch Centrum Mierlo-Hout op 1,8 kilometer. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 631 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Sint Antoniusweg op 1,3 kilometer, met buslijn 24. De gemeente Helmond heeft verder diverse voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Neerwal 90, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €765.000. Dat ligt 52% boven de gemiddelde vraagprijs van €503.148 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.236, terwijl deze woning €4.135 per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 185 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 645 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 185 m², terwijl de BAG-registratie 169 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 289 meter en een Jumbo op 419 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Brandevoort op 238 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Carolus Borromeus College op 734 meter.
Hoe is de buurt De Veste beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Brandevoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is verwacht.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat is het energielabel?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een hr-ketel en vloerverwarming.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 37 m² op het noordwesten. Daarnaast is er een bergruimte van 15 m². Er is een parkeerplaats bij de woning.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 631 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Sint Antoniusweg op 1,3 kilometer, met buslijn 24. Daarnaast zijn er haltes in Mierlo op ongeveer 1,3 tot 1,5 kilometer met lijnen 24 en 320.
Statistieken van De Veste
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.619 | €479.900 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.242 | – |
| Huurprijs | €1.138 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Brandevoort
Zo ervaren bewoners hun wijk
Als betrokken inwoner van Helmond zie ik Stepekolk (Brandevoort) als een wijk met potentie, maar ook met duidelijke aandachtspunten. De wijk kent sterke kanten: er is een gevoel van saamhorigheid onder bewoners, de ligging is gunstig ten opzichte van voorzieningen en natuur, en er zijn mooie initiatieven van onderop. Tegelijkertijd spelen er ook zorgen. De openbare ruimte is niet altijd even goed onderhouden, zwerfafval, groenbeheer en verkeersveiligheid kunnen beter. Sommige delen van de wijk voelen daardoor onveiliger aan dan nodig is. Wat opvalt, is dat jongeren soms weinig te doen hebben, wat kan leiden tot overlast of verveling. Meer laagdrempelige ontmoetingsplekken, sport- en cultuuractiviteiten zouden de wijk ten goede komen. Ook zou er meer aandacht mogen zijn voor sociale verbinding: hoe zorgen we dat buren elkaar leren kennen en zich gezamenlijk verantwoordelijk voelen voor hun buurt? De woningvoorraad in Stepekolk is gemengd. Bewoners maken zich bovendien zorgen over de betaalbaarheid van wonen en energiekosten. Hier liggen kansen voor de gemeente en woningcorporaties om samen met bewoners toekomstgericht te investeren. Tot slot: Stepekolk (Brandevoort) is een wijk met een hart. Er wonen mensen met verhalen, met veerkracht en met liefde voor hun straat. Als de gemeente en instanties écht luisteren en bewoners mee laten denken én doen, kan Stepekolk een voorbeeldwijk zijn/worden van hoe sociale kracht en fysieke leefbaarheid hand in hand gaan.
Woon hier heel m’n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug. Altijd schoon en netjes bijgehouden.
Prima
Ik woon al heel mijn leven in Brandevoort en ben daar erg blij mee! Het is een fijne rustige buurt om te wonen. De wijk is erg groen (ecozone) dat is ook erg fijn! Kortom: ik blijf hier nog wel eventjes wonen!?
Statistieken van Brandevoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €615.729 | €539.541 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.212 | – |
| Huurprijs | €1.419 p/m | €1.419 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Helmond
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Huizen worden aan buitenkant gerenoveerd en geisoleeerd, echter bewoners blijfen het zelfde , slecht of geen onderhoud tuien voor en achter. geen handhaving afval
prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn
Weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig, soms wat kinder geschreeuw, er word veel afval aan de straat gedumpt
Nvt
Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum.
Nvt
Heerlijke plek om te mogen wonen maar wordt dat heerlijk wordt steeds meer ontnomen door groeiende drugsoverlast
Enkele buurtbewoners zijn levensgevaarlijk Dreigen met de dood ik kan er een book over schrijven!!!!!
Statistieken van Helmond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.456 | €482.464 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.926 | – |
| Huurprijs | €1.402 p/m | €1.418 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Neerwal 90, Helmond
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
