Nieuwe Bogerdstraat 49

De woning aan Nieuwe Bogerdstraat 49 in Zierikzee heeft energielabel D.

De vraagprijs van €350.000 ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €502.795 in de buurt. Dat is opvallend laag, maar past bij de lagere oppervlakte (140 m² versus gemiddeld 160 m²) en het energielabel D. De prijs per m² is ongeveer €2.500, terwijl het buurtgemiddelde €3.261 per m² is. Het is dus een scherpe prijs.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. In de buurt heeft 80% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd.

Zierikzee binnen de vesten is een historische, levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en ouderen, maar ook gezinnen. De sfeer is gemoedelijk en er zijn voldoende winkels, scholen en horeca. Het is een fijne plek om te wonen, zeker als je van stadse drukte houdt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Binnen de Veste (382 m) en RK Basisschool Sint Willibrordus (404 m). Voor voortgezet onderwijs is het Pieter Zeeman Lyceum op 852 m afstand. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 22,4 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. Zierikzee heeft geen eigen station.

De woning is gebouwd in 1910 en heeft energielabel D. Dat suggereert dat er in de loop der jaren wel isolatie is aangebracht, maar niet tot het hoogste niveau. Het bouwjaar betekent ook dat er mogelijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld leidingen of dak. De exacte staat is niet bekend uit de advertentie.