Nieuwe Mare 27

De vraagprijs is aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde van €370.000, maar dat komt doordat deze woning met 210 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in de Molenbuurt (66 m²). De prijs per m² is ongeveer €4.738, terwijl het buurtgemiddelde €5.787 per m² is. Daarmee is de prijs per vierkante meter relatief gunstig, al is het totale bedrag hoog.

De woning is gebouwd in 1875, wat haar een van de oudere panden in de buurt maakt. In de Molenbuurt is 33% van de woningen van voor 1945. Een bouwjaar van 1875 betekent dat je rekening moet houden met historische kenmerken, maar ook met mogelijke aanpassingen aan isolatie en installaties. Het energielabel E geeft aan dat de woning niet goed geïsoleerd is.

Het energielabel is E. In de Molenbuurt hebben alle beschikbare koopwoningen label A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af. Label E betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt, wat hogere stookkosten met zich meebrengt. Het is een aandachtspunt bij een woning uit 1875.

In de buurt zijn 138 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het aantal inwoners is 550, dus het gaat om een relatief klein gebied. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Vrije School Mareland zit op 232 meter, De Pionier op 649 meter en Haanstra Basisschool op 797 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Leiden op 958 meter.

Het treinstation van Leiden ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed verbonden met het landelijke spoorwegnet.