Nieuwstraat 52

De woning aan Nieuwstraat 52 in Dordrecht heeft energielabel F.

De vraagprijs ligt 98% boven het buurtgemiddelde van €416.000, maar dat komt doordat deze woning met 210 m² veel groter is dan gemiddeld (114 m²). Het is de duurste van de 8 koopwoningen die nu in Centrum te koop staan. De prijs per m² is marktconform voor een pand van dit formaat en deze ouderdom.

Centrum is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, maar ook gezinnen en ouderen. De sfeer is levendig, met restaurants, winkels en cultuur om de hoek. Het is een dichtbevolkte wijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.

Het energielabel is F, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, zeker in de winter. In de buurt heeft 45,5% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een pand uit 1750.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR en Albert Heijn op 350 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Jenaplan basisschool De Statenschool en Leonardoschool, beide op 56 meter. Het voortgezet onderwijs is op 1,3 km afstand.

In de buurt zijn in totaal 360 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een stadscentrum, maar het is gebruikelijk in dichtbevolkte binnensteden.

Het treinstation van Dordrecht ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer.