Een tussenwoning met karakter in Oosterpoort
Deze tussenwoning aan de Nieuwstraat 79 in Groningen heeft een authentiek karakter dat bij een bouwjaar uit 1898 hoort. Met 70 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 86 vierkante meter is het een compacte woning met een eigen voordeur. De huurprijs van 785 euro per maand ligt flink onder het gemiddelde in de buurt, waar huurwoningen gemiddeld 1467 euro kosten. Het is daarmee een scherp geprijsd aanbod, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Groningen. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De buurt Oosterpoort
De Oosterpoort is een levendige buurt waar bewoners elkaar makkelijk groeten. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." Op basis van acht beoordelingen scoort de buurt een 7,4. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de buurt trekt vooral mensen tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt waar veel te doen is, met winkels, huisartsen en eetgelegenheden in de buurt. Meer over de buurt Oosterpoort.
Het leven aan de Nieuwstraat
De Nieuwstraat ligt in een deel van de stad waar je dagelijkse boodschappen dichtbij hebt. De PLUS-supermarkt zit op 150 meter, dus voor een brood of avondeten hoef je de deur niet ver voor uit. Ook de Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand te vinden. Voor kinderen is er IKC Borgman Oosterpoort op 220 meter, en het voortgezet onderwijs is bereikbaar via het H.N. Werkman Stadslyceum op ongeveer een kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van een stad mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Gruno Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland. De woning is onderdeel van een beperkt aanbod van twaalf huurwoningen in de buurt, die gemiddeld in twintig dagen verhuurd worden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 79, Groningen
Is de huurprijs van 785 euro marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 46 procent onder het buurtgemiddelde van 1467 euro voor huurwoningen. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien de oppervlakte van 70 vierkante meter. De goedkoopste huurwoning in de buurt kost 686 euro, de duurste 2590 euro. Deze woning zit dus aan de onderkant van het aanbod.
Wat zegt energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een officiële registratie die aangeeft hoe zuinig de woning is. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is geen indicatie van isolatie of onderhoud. Het label is geregistreerd in EP-Online.
Hoe lang staan huurwoningen in Oosterpoort gemiddeld te huur?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in twintig dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de doorlooptijd van het huidige aanbod. De woning aan de Nieuwstraat is onderdeel van een groep van twaalf beschikbare huurwoningen in de buurt.
Zijn er supermarkten op loopafstand?
Ja, de PLUS-supermarkt zit op 150 meter van de woning, dus om de hoek. Daarnaast zijn de Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 750 meter te vinden, wat neerkomt op zo'n tien minuten lopen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Wat voor scholen zitten er in de buurt?
Basisschool IKC Borgman Oosterpoort ligt op 220 meter, dus op loopafstand. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs op 377 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het H.N. Werkman Stadslyceum op ongeveer een kilometer, of het Parcival College op 1,1 kilometer.
Hoe veilig is de Oosterpoort?
Bewoners geven aan zich veilig te voelen in de buurt. Een bewoner zegt: "Ik voel mij veilig hier in de buurt en heb er ook geen last van om 's avonds een wandeling te maken." Een ander noemt de buurt "voor mijn gevoel vrij veilig" en zegt zich nooit oncomfortabel te hebben gevoeld, ook niet 's avonds laat.
Wat voor mensen wonen er in de Oosterpoort?
De buurt is gemengd, met veel studenten, jongeren, gezinnen en alleenstaanden. CBS-cijfers laten zien dat 73 procent van de huishoudens uit één persoon bestaat. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, met 36 procent van de inwoners. Het is een sociale buurt waar mensen elkaar groeten.
