Nieuwstraat 67
Oosterpoort, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in Oosterpoort
Aan de Nieuwstraat 67 in Groningen staat dit appartement uit 1898, een woning met een verhaal in de levendige buurt Oosterpoort. Met een vraagprijs van €270.000 ligt deze woning 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €321.500, wat het scherp geprijsd maakt in deze omgeving. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Groningen.
De woning zelf
Deze woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over het appartement. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 58 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 46 m². Het energielabel is C. Het appartement wordt aangeboden via Tebbens Torringa makelaardij.
Een buurt vol leven
Met ruim 5.000 inwoners en veel jongeren tussen de 15 en 45 jaar is Oosterpoort een bruisende buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt Oosterpoort heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op twee straten verder, of bij Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 700 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Borgman Oosterpoort om de hoek, en het H.N. Werkman Stadslyceum ligt op tien minuten lopen. De huisartspraktijk Van Willigen zit op 469 meter, en de Service Apotheek Oosterpoort is naast de deur. Buslijnen 2, 5, 76, 171, 178 en 471 stoppen bij halte Sontplein op 362 meter, en treinstation Groningen Europapark ligt op 980 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Groningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tebbens Torringa makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 67, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in Oosterpoort?
De vraagprijs van €270.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €321.500. De mediaanprijs in de buurt is €277.500, en de prijzen variëren van €199.000 tot €827.000. Het appartement is daarmee aan de onderkant van het prijssegment gepositioneerd, mede door het kleinere woonoppervlak van 58 m² tegenover een buurtgemiddelde van 82 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 58 m², terwijl de BAG-registratie 46 m² vermeldt. Het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals een tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1898, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS, Jumbo en Albert Heijn voor boodschappen. Basisschool IKC Borgman Oosterpoort ligt op 219 meter, en het H.N. Werkman Stadslyceum op 926 meter. De huisartspraktijk Van Willigen zit op 469 meter, en de Service Apotheek Oosterpoort op 182 meter. Het UMCG ligt op 934 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 2, 5, 76, 171, 178 en 471 stoppen bij halte Groningen, Sontplein op 362 meter. Ook halte Lubeckweg en Schuitendiep zijn op loopafstand, met meerdere lijnen. Treinstation Groningen Europapark ligt op 980 meter, dus je kunt zowel met de bus als de trein de stad uit.
Wat zeggen bewoners over de buurt Oosterpoort?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt wordt omschreven als levendig, met veel winkels en eetgelegenheden.
Is er overlast van geluid op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
