Academiewijk, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Noordeinde ademt historie. Het pand uit 1650 staat in de levendige Academiewijk, op loopafstand van de singels en het centrum. Met 147 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 74 m² is het een zeldzame combinatie van ruimte en binnenstad. De vraagprijs van €725.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan dit type woning in de stad. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Leiden.
De Academiewijk is een van de oudste buurten van Leiden, met veel monumentale panden en een mix van studenten, starters en gezinnen. De buurt telt zo'n 1940 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een dichtbevolkte wijk met een hoge stedelijkheidsgraad. De buurt Academiewijk staat bekend om zijn historische charme en centrale ligging.
Het Noordeinde ligt midden in de binnenstad, om de hoek bij de Jumbo en op loopafstand van de SPAR en de AH to go. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet uit. Basisscholen zoals de Haanstra Basisschool en OBS Lucas van Leyden zijn op loopafstand. Het station Leiden Centraal is op tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Kompas makelaars & taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Noordeinde 35, Leiden
De vraagprijs van €725.000 ligt boven de mediaan van €617.500 in de buurt, maar de gemiddelde prijs per m² is €5.926. Met 147 m² komt dat op €4.932 per m², wat onder het buurtgemiddelde ligt. Het is een relatief hoge prijs voor een woning met energielabel G, maar de historische waarde en de zeldzame combinatie van binnenstad en tuin kunnen dat rechtvaardigen.
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten, omdat de woning waarschijnlijk niet goed geïsoleerd is en een oudere verwarmingsinstallatie heeft. Het is een officiële registratie in EP-Online. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een pand uit 1650.
In de Academiewijk zijn in de meest recente cijfers 102 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkte binnenstad. De buurt heeft veel studenten en horeca, wat invloed heeft op de cijfers.
Ja, de woning heeft een perceel van 74 m², wat in de binnenstad van Leiden zeldzaam is. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar het is een buitenruimte die bijdraagt aan de leefkwaliteit.
Het bouwjaar is 1650, wat betekent dat het pand ruim 370 jaar oud is. Het bouwjaar staat vermeld, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. In de buurt is 88,2% van de woningen gebouwd voor 1945, dus dit is typerend voor de wijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Haanstra Basisschool (551 m) en OBS Lucas van Leyden (648 m). Ook is er voortgezet onderwijs op 1,7 km afstand. De buurt is daarmee geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €837.433 | €617.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.926 | – |
| Huurprijs | €1.970 p/m | €1.970 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is midden in het centrum van leiden, tussen de 3 verenigingen in. Er is niet alleen overdag wat drukte van de toeristen maar ook ‘s avonds van alle studenten die door de buurt heen lopen. Ik vind het persoonlijk alleen maar heel gezellig, en niet storend. Verder zijn er genoeg leuke kleine restaurantjes en in de buurt is een supermarkt. Je woont dicht bij het water en bij de hortus dus er is van alles te doen. Helaas is met de auto in deze wijk komen een soort parcours omdat je niet overal in mag en soms echt enorm om moet rijden. Er is in mijn mening niet genoeg groen in de buurt, we hebben wel een park maar ook in de straten en in de omgeving kunnen er meer bomen worden geplaatst. Het meeste groen is vaak van mensen die er wonen, en niet van de gemeente. Verder zou ik de huis vestiging prima noemen. Je hebt wat verenigings huizen, koop huizen en je kan zat huren.
Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €664.767 | €542.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.412 | – |
| Huurprijs | €2.242 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €583.357 | €527.862 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.041 | – |
| Huurprijs | €1.939 p/m | €1.902 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Noordeinde 35, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
