Noordwal 6
Bovenmaat Noord, Huizen
BuurtEen royale tussenwoning in Bovenmaat Noord
Deze tussenwoning aan de Noordwal in Huizen valt op door zijn ruime opzet. Met een woonoppervlak van 122 m² is de woning een stuk groter dan veel andere huurwoningen in de buurt, waar het gemiddelde rond de 96 m² ligt. Het perceel is met 2958 m² uitzonderlijk groot voor een tussenwoning, wat zeldzaam is in een huurmarkt. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel A+, een zeer zuinig label dat er is. Met een huurprijs van €1522 per maand zit de prijs iets boven het buurtgemiddelde van €1473, maar daar krijg je wel flink wat ruimte voor terug. Het aanbod aan tussenwoningen in Huizen is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De buurt Bovenmaat Noord
Bovenmaat Noord is een groene, rustige buurt met veel eengezinswoningen. Van de woningvoorraad is 81% eengezinswoning, en 62% is koop. De buurt telt zo'n 3390 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 37% van de huishoudens heeft kinderen, 30% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Mooie huizen en heel dicht bij natuur." Hij voegt toe: "Veel natuur. Mooie huizen. Vriendelijke mensen." Het is een buurt waar mensen elkaar kennen en waar je zo het groen in loopt. De buurt Bovenmaat Noord heeft een gemiddelde beoordeling van 8,25 op basis van één review.
Het leven aan de Noordwal
Aan de Noordwal woon je op loopafstand van het dagelijkse leven. Voor je boodschappen kun je terecht bij Boni op zo'n 900 meter, of bij Albert Heijn en PLUS op iets meer dan een kilometer. De kinderen kunnen naar Openbare Basisschool Kamperfoelie, die op 560 meter ligt, of naar PCBS De Parel op 880 meter. Het park ligt om de hoek, op 200 meter, en ook de huisartsenpraktijk is dichtbij op 400 meter. De gemeente Huizen heeft verder voldoende voorzieningen, van restaurants tot een bibliotheek op drie kilometer.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordwal 6, Huizen
Is €1522 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs van €1522 ligt iets boven het gemiddelde van €1473 voor huurwoningen in Bovenmaat Noord. Daar staat tegenover dat de woning met 122 m² zo'n 27% groter is dan het buurtgemiddelde van 96 m². Ook het perceel van 2958 m² is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning. Per vierkante meter kom je op ongeveer €12,48, terwijl het buurtgemiddelde op €15,34 ligt. Je betaalt dus relatief minder per vierkante meter.
Hoe zuinig is energielabel A+?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat er is. Een woning met dit label heeft zeer lage energiekosten in vergelijking met woningen met een lager label. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning. Voor een woning uit 1983 is A+ een opvallend goed resultaat.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 2958 m² groot, wat zeer uitzonderlijk is voor een tussenwoning. Ter vergelijking: de meeste tussenwoningen hebben een perceel van een paar honderd vierkante meter. Dit grote perceel heeft veel buitenruimte, al staat in de advertentie niet precies hoe die is ingericht. Het is een van de grootste percelen die je in een huurwoning in deze buurt zult tegenkomen.
Hoe is de buurt Bovenmaat Noord?
Bovenmaat Noord is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Van de woningen is 81% eengezinswoning en 62% is koop. De buurt heeft 3390 inwoners, waarvan 37% van de huishoudens kinderen heeft. Een bewoner beoordeelt de buurt met een 8,25 en noemt het "mooie huizen en heel dicht bij natuur". Ook de sfeer wordt als vriendelijk omschreven.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Boni ligt op 915 meter, Albert Heijn op 1136 meter en PLUS op 1160 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Openbare Basisschool Kamperfoelie op 563 meter en PCBS De Parel op 884 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 800 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,5 kilometer van de woning. Dat is een flink stuk, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de fiets of de auto. De afstand is gemeten vanaf de woning aan de Noordwal.
Is er veel natuur in de omgeving?
Ja, het park ligt op slechts 200 meter van de woning. Een bewoner noemt expliciet dat de buurt "heel dicht bij natuur" ligt en dat er "veel natuur" is. Huizen ligt aan het Gooimeer en nabij de Utrechtse Heuvelrug, al staat in de advertentie niet precies welke natuurgebieden op welke afstand liggen.
