Noorwitzstraat 12
Rond de Energiecentrale, Den Haag
Bekijk buurtEen negentiende-eeuws huis in een levendige stadswijk
Deze tussenwoning uit 1893 staat in de buurt Rond de Energiecentrale, een deel van Den Haag met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, al is het wel een woning met een energielabel E. Het is een van de tussenwoningen in Den Haag die nu op de markt zijn.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 56 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. Het perceel is 44 m². De woning heeft een patio/atrium op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Rond de Energiecentrale
Met ruim 6.700 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Ik ben johnvdham en woon in mijn eigen woning in de straat op waar ik het super naar mij zin heb". Een ander noemt: "Plaats meer groen i. Onze wijk en doe ook het onderhoud er aan". Het is een buurt waar veel vooroorlogse woningen staan, en de buurt Rond de Energiecentrale heeft een levendig karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op loopafstand, en ook een kinderdagverblijf zit dichtbij. De huisarts is op ongeveer 2,5 kilometer, maar de apotheek zit om de hoek. De tramhalte De la Reyweg met lijn 2 en 4 is op twee minuten lopen, en ook bushalte Den Haag, De La Reyweg met lijn 456 is dichtbij. Het treinstation Den Haag HS ligt op ruim twee kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €295.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €170.000 naar €295.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Elzenaar NVM Makelaars Centrum.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorwitzstraat 12, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €295.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie voor bijvoorbeeld belastingen. Het is aan jou om te bepalen of de prijs redelijk is.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 56 m², maar de BAG-registratie geeft 60 m² aan. Het perceel is 44 m². Er is een patio/atrium op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Rond de Energiecentrale?
De buurt heeft ruim 6.700 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Ik ben johnvdham en woon in mijn eigen woning in de straat op waar ik het super naar mij zin heb". Een ander noemt: "Plaats meer groen i. Onze wijk en doe ook het onderhoud er aan". Het is een levendige stadswijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn en Jumbo. Basisscholen en een kinderdagverblijf zitten dichtbij. De huisarts is op 2,5 kilometer, maar de apotheek is om de hoek. De tramhalte De la Reyweg met lijn 2 en 4 is op twee minuten lopen, en ook buslijn 456 stopt dichtbij.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1893, vóór 1970, wat een risicofactor kan zijn.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 20 dB, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er wel een verhoogde kans op wateroverlast. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan 42 woningen te koop in de buurt Rond de Energiecentrale. De gemiddelde vraagprijs is €420.310, en de mediaanprijs is €397.000. Deze woning ligt met €350.000 onder dat gemiddelde.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter?
De vraagprijs per vierkante meter is €6.250, gebaseerd op de makelaarsopgave van 56 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €5.064 per m². Deze woning is dus relatief duur per m², maar de totale prijs ligt lager door de kleinere oppervlakte.
Ervaringen van Rond de Energiecentrale
Zo ervaren bewoners hun buurt
Plaats meer groen i. Onze wijk en doe ook het onderhoud er aan
Goedemorgen allemaal in denhaag ik ben johnvdham ik woon in de Joseph Ledelstraat aan de overkant van mijn woning is hobbit daar staan vaak snachts de ramen op een kier in brekker slapen niet snachts graag wat meer toe zicht in deze,wijk
Ik ben johnvdham en woon in mijn eigen woning in de straat op waar ik het super naar mij zin heb
Ik hou van alle natuur en de park met kinderen. Het is rustgevend en het maakt je vrolijk. Het is rustig, maar in 5 minuten kan je fietsen naar alle drukte dat je maar wilt. Mijn persoonlijke buren organiseren soms zelfs barbecue's met de buren. Al en al is het een rustige buurt met veel natuur en het is dichtbij om overal te komen vanaf deze buurt. Toch is mijn adres soms wel lastig om te vinden door mensen, daarom is de bereikbaarheid wat moeilijk. Soms beschrijven mensen waar we zijn en leggen we ze uit hoe ze vandaar bij ons huis moeten komen. Het is dus rustig, veilig met zelf een kinderpark, heel groen, er zijn niet veel voorzieningen in de buurt zelf, maar alles is heel dichtbij, hygiënisch met verantwoordelijke buurtbewoners en een gemeenschaps gevoel ( tenminste met mijn buren)
Ik ga altijd naar de appie met mijn man, ik word daar blij van het is veilig.
Mensen van hier houd van gezelligheid en er is ook een park om te spelen best wel groot, er zijn 2-3 scholen in het buurt en een middelbareschool hele leuke buurt
het is een prettige buurt om in te wonen, goed bereikbaar voor het openbaarvervoer en het winkelcentrum/stad. maar qua veiligheid is de buurt onveilig en lopen er vaak rare figuren rond wat de buurt onveilig maken. loop er liever niet in de avonden.
Het is een rustige omgeving met een park voor kinderen en veel groen. Je kan er in rust genieten.
Statistieken van Rond de Energiecentrale
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €391.611 | €365.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.221 | – |
| Huurprijs | €2.076 p/m | €1.975 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Regentessekwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vriendelijke buurt woon der al 10 jaar
Plaats meer groen i. Onze wijk en doe ook het onderhoud er aan
Goedemorgen allemaal in denhaag ik ben johnvdham ik woon in de Joseph Ledelstraat aan de overkant van mijn woning is hobbit daar staan vaak snachts de ramen op een kier in brekker slapen niet snachts graag wat meer toe zicht in deze,wijk
Ik ben johnvdham en woon in mijn eigen woning in de straat op waar ik het super naar mij zin heb
Leuke centraal gelegen buurt met goede voorzieningen. Zou iets groener mogen.
Fijne buurt om in te wonen. Supermarkten in overvloed. Leuke restaurants en cafeetjes. Maar ook rustig vooral in de avond.
Ik hou van alle natuur en de park met kinderen. Het is rustgevend en het maakt je vrolijk. Het is rustig, maar in 5 minuten kan je fietsen naar alle drukte dat je maar wilt. Mijn persoonlijke buren organiseren soms zelfs barbecue's met de buren. Al en al is het een rustige buurt met veel natuur en het is dichtbij om overal te komen vanaf deze buurt. Toch is mijn adres soms wel lastig om te vinden door mensen, daarom is de bereikbaarheid wat moeilijk. Soms beschrijven mensen waar we zijn en leggen we ze uit hoe ze vandaar bij ons huis moeten komen. Het is dus rustig, veilig met zelf een kinderpark, heel groen, er zijn niet veel voorzieningen in de buurt zelf, maar alles is heel dichtbij, hygiënisch met verantwoordelijke buurtbewoners en een gemeenschaps gevoel ( tenminste met mijn buren)
Vriendelijke behulpzame mensen
Statistieken van Regentessekwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.360 | €400.876 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.876 | – |
| Huurprijs | €2.100 p/m | €1.983 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.234 | €494.996 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.256 | – |
| Huurprijs | €2.327 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Noorwitzstraat 12, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
