Suezkade 75
Koningsplein en omgeving · 2517 BX 's-Gravenhage
Een appartement met karakter aan het water
Dit appartement uit 1893 ligt aan de Suezkade, een rustige weg met vrij uitzicht over het water. Met drie kamers en een woonoppervlak van 65 vierkante meter is het een compacte woning in een levendige buurt. De laatst bekende vraagprijs van €349.500 lag 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €504.815, wat het een scherpe prijs maakte voor deze plek. Wie zoekt naar appartementen in Den Haag vond hier een betaalbare optie. Deze woning staat sinds 7 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft één slaapkamer, één badkamer en een woonkamer op één woonlaag. De inhoud is 250 kubieke meter en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage was €30 per maand. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 66 vierkante meter, terwijl de makelaar 65 vierkante meter opgeeft.
Leven in Koningsplein e.o.
Met ruim 7.600 inwoners is dit een bruisende stadswijk waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,19 en noemen het "heel gezellige buurt met goede sociale cohesie". Een ander zegt: "Fijne buurt om in te wonen. Supermarkten in overvloed. Leuke restaurants en cafeetjes. Maar ook rustig vooral in de avond." De buurt Koningsplein e.o. heeft een hoog percentage woningen van vóór 1945, wat past bij het bouwjaar van dit appartement.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 159 meter of de Jumbo op 578 meter. De Service Regentesse Apotheek zit om de hoek op 255 meter en de huisarts is op 500 meter te vinden. De tramhalte Weimarstraat ligt naast de deur met lijn 11, en ook halte Conradkade met lijn 3 is dichtbij. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende scholen en zorgvoorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Dekker Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Suezkade 75, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.500 lag 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €504.815. Per vierkante meter was de prijs €5.377, terwijl het buurtgemiddelde €6.135 per vierkante meter was. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Koningsplein e.o.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag. De inhoud was 250 kubieke meter en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 65 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 66 vierkante meter aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage was €30 per maand. Dit bedrag betaal je voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de woning zelf en een aandeel in de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit is een minder zuinig label, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op het bouwjaar van 1893 en het feit dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene inschatting voor de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhaltes Weimarstraat en Laan van Meerdervoort liggen op respectievelijk 117 en 150 meter, beide met lijn 11. Halte Conradkade met lijn 3 ligt op 214 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Koningsplein e.o.?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellige buurt met goede sociale cohesie". Een ander noemt het "Fijne buurt om in te wonen. Supermarkten in overvloed. Leuke restaurants en cafeetjes. Maar ook rustig vooral in de avond."
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 159 meter, een tweede Albert Heijn op 429 meter en een Jumbo op 578 meter. Ook een Coop op 637 meter en nog een Albert Heijn op 714 meter zijn in de buurt.
