Verkocht onder voorbehoud
Valkenboskwartier, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Frederik Ruyschstraat ademt de sfeer van een oude Haagse volksbuurt. Met 61 m² woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie in een geliefde wijk. De vraagprijs van €350.000 ligt 23% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe keuze maakt vergeleken met andere appartementen in Den Haag.
Het Valkenboskwartier is een bruisende stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 7,75. Een bewoner zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een goede buurt voor gezinnen" maar merkt op dat het "wel vrij gehorig" kan zijn door de nabijheid van een drukke weg. De wijk telt ruim 11.600 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. Meer weten over de buurt? Bekijk het Valkenboskwartier.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek (140 m) of de Ekoplaza (186 m). Ook de PLUS en Jumbo zijn op loopafstand. Basisscholen zoals De Parachute en WSKO Basisschool De Hofvilla liggen op ruim een kwartier lopen. Het openbaar vervoer is goed: het treinstation ligt op 4,1 km afstand. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Olsthoorn NVM Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Frederik Ruyschstraat 40, 'S-Gravenhage
Ja, de vraagprijs van €350.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€453.689). Het appartement is met 61 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 95 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is marktconform voor een woning met energielabel D in deze wijk.
Het Valkenboskwartier is een levendige stadswijk met een gemengde bevolking. Bewoners waarderen de ligging nabij het centrum en de goede bereikbaarheid. De wijk heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. Wel kan het gehorig zijn door verkeer. De buurt scoort gemiddeld een 7,75 uit 5 beoordelingen.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 37,7% van de woningen een label D of lager. Het is een oudere woning uit 1915, dus na-isolatie kan het comfort verbeteren.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 140 meter, Ekoplaza op 186 meter, PLUS op 466 meter en Jumbo op 503 meter. Ook een andere Albert Heijn vind je op 653 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Het treinstation ligt op 4,1 km afstand, wat ongeveer tien minuten fietsen is. De bereikbaarheid met de auto is goed via de nabijgelegen wegen.
In het Valkenboskwartier stonden woningen in de koopsector gemiddeld 42 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs lag rond €404.309.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
het ruikt er heel slecht
Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt. Je kan hier groter of kleiner wonen. Is netjes en bent snel in het centrum van Den Haag of bij het strand bijvoorBeeld. Lieve mensen om je heen. Zit 5 min lopen van de Albert Heijn vandaan. Kleine winkeltjes heb je ook in de buurt op loop afstand. Je hebt een goeie rijschool Phillipo.
Een normaal buurt is niet druk of zo iets dergelijks. Heel veel winkels in de buurt
Voor wat betreft de hygiënisch toestand valt er veel te verbeteren. Dit door de overtreders hun eigen rotzooi te laten opruimen en een veel hogere boete. Dit houd wel in dat er beter gecontroleerd dient te worden en niet langs gereden moet worden door de dienst toezicht. Dit voorkomt overlast van ongedierte en vervuiling. Maar het geeft ook een veiliger gevoel voor de totale buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €453.967 | €442.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.217 | – |
| Huurprijs | €2.262 p/m | €2.495 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
het ruikt er heel slecht
Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt. Je kan hier groter of kleiner wonen. Is netjes en bent snel in het centrum van Den Haag of bij het strand bijvoorBeeld. Lieve mensen om je heen. Zit 5 min lopen van de Albert Heijn vandaan. Kleine winkeltjes heb je ook in de buurt op loop afstand. Je hebt een goeie rijschool Phillipo.
Een normaal buurt is niet druk of zo iets dergelijks. Heel veel winkels in de buurt
Voor wat betreft de hygiënisch toestand valt er veel te verbeteren. Dit door de overtreders hun eigen rotzooi te laten opruimen en een veel hogere boete. Dit houd wel in dat er beter gecontroleerd dient te worden en niet langs gereden moet worden door de dienst toezicht. Dit voorkomt overlast van ongedierte en vervuiling. Maar het geeft ook een veiliger gevoel voor de totale buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €438.746 | €426.949 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.095 | – |
| Huurprijs | €2.175 p/m | €2.386 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.033 | €502.387 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.256 | – |
| Huurprijs | €2.302 p/m | €2.178 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Frederik Ruyschstraat 40, 'S-Gravenhage
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
