Steijnlaan 163
Transvaalkwartier-Midden, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Transvaalkwartier-Midden
Dit appartement uit 1920 ligt in de levendige wijk Transvaalkwartier-Midden in Den Haag. Met een vraagprijs van €329.000 is het scherp geprijsd voor wie een woning met historische charme zoekt. Het energielabel is B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De woning wordt aangeboden via appartementen in Den Haag.
De woning zelf
Deze begane grond woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 140 m², die eigendom is van de VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage is €140. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
De buurt Transvaalkwartier-Midden
Met ruim 5.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een bruisende buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73; een van hen zegt: "De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal." Een ander noemt het "Goed en rustig leven geen problemen." De buurt Transvaalkwartier-Midden heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 96 meter. Basisschool De Parachute is op 3,8 km afstand, en de dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,4 km. De apotheek Jager Bruining zit op 138 meter. Tramhalte Paul Krugerplein met lijn 6 en 12 is op 106 meter, en treinstation Den Haag Moerwijk op 2 km. De gemeente Den Haag heeft verder uitgebreide stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €275.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €193.000 naar €275.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KB makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steijnlaan 163, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €329.000. De WOZ-waarde is €275.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatiewaarde, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is gelegen op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 72 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 140 m², die eigendom is van de VvE.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De maandelijkse VvE-bijdrage is €140. Deze bijdrage is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, zoals de achtertuin. De woning is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe is de geluidssituatie in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 20 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1920) en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 96 meter zit een Albert Heijn, en op 138 meter een apotheek. De dichtstbijzijnde huisarts is op 2,4 km. Basisscholen zijn op ongeveer 3,8 km afstand. Tramhalte Paul Krugerplein met lijn 6 en 12 is op 106 meter, en treinstation Den Haag Moerwijk op 2 km.
Hoe is de buurt Transvaalkwartier-Midden?
De buurt heeft ruim 5.000 inwoners en is zeer stedelijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal." Een ander: "Goed en rustig leven geen problemen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling. De beschikbare informatie is beperkt tot wat de makelaar heeft opgegeven. Voor meer details zou je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
Statistieken van Transvaalkwartier-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €309.529 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.108 | – |
| Huurprijs | €1.460 p/m | €1.460 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Transvaalkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Goed en rustig leven geen problemen. Helpen elkaar en leven met elkaar samen en babbelen met elkaar
Heel goed en werken aan de verandering van de buurt en ook doen activiteiten in de buurt huis.
Ben in transvaal opgegroeid vanaf jong dus heb niet echt andere buurten kunnen meemaken, maar wel een chill plek waar alles is wat je nodig hebt naast dat het achter het centrum van Den Haag ligt.
Transvaal is een volksbuurt, waar het heel gezellig kan zijn, maar ook heel druk. Vaak ruzies door Oostblokkers en veel troep op straat en rondom de container. Wellicht dat de waarschuwing ook in het Turks/Bulgaars kan. De gemeente werkt wel keihard om het toch schoon te houden. Veel voorzieningen door middels van winkels met buitenlandse producten, de Haagse markt etc. Genoeg scholen. Er zou wel meer groen mogen komen. Er wonen veel ouderen helemaal alleen in een 5/6 kamer woning, terwijl er aan de andere kant hele gezinnen het met 1/2 kamers moeten doen. Deze ouderen zou echt een beter aanbod gedaan moeten worden: een kleinere woning, maar zonder dat ze ineens heel veel meer huur moeten gaan betalen. Voldoende speelgelegenheden, zowel voor kleintjes als grotere kinderen (voetbalkooien bijvoorbeeld). Het buurthuis biedt ook veel mogelijkheden voor zowel kinderen als volwassenen. Diverse activiteiten om de jeugd van de straat te houden. Kortom, ik woon hier met veel plezier.
Woon hier nu 20 jaar, heb hier ook op de basisschool gezeten. Het is een drukke buurt waar veel gebeurt, veel winkels zijn, maar eigenlijk niet veel te doen is.
In deze buurt zijn er verschillende speeltuinen, er jij veel tram en bus haltes. Dus is het makkelijk te bereiken en is de mogelijkheid er om snel je te verplaatsen als je ergens heen wilt en je geen voortuin hebt. Er zijn ook veel winkeltjes en supermarkten in de buurt. Tandarts ten, huisartsen, apotheken, winkeltjes, supermarkten etc zijn allemaal in de buurt( op loop afstand ). Hetzelfde geld voor basisscholen, er zijn veel verschillende basisscholen in de buurt. Ik ben met de gemeenschap grotendeels tevreden. Vooral die in mijn straat en eromheen. Er is wel af en toe helaas wat vervuiling rond de vuilnis containers in de buurt . Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt.
Statistieken van Transvaalkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €316.706 | €284.891 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.339 | – |
| Huurprijs | €1.252 p/m | €1.252 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.488 | €500.249 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.272 | – |
| Huurprijs | €2.309 p/m | €2.182 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Steijnlaan 163, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
