Odulphushof 7
Lutjebroek, Stede Broec
BuurtEen nieuwbouwwoning in Lutjebroek
Deze tussenwoning uit 2023 staat in Lutjebroek, een dorp waar het rustig wonen is. Met een energielabel A+++ is dit een zuinig huis, en de vraagprijs van 399.000 euro ligt op het niveau van andere tussenwoningen in Stede Broec. De woning is relatief nieuw, dus je kunt een moderne uitstraling verwachten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 80 vierkante meter en een perceel van 86 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, dus over de indeling of buitenruimte is verder niets bekend. Het bouwjaar 2023 en het energielabel A+++ zijn de belangrijkste feiten.
Leven in Lutjebroek
Met ruim 2.100 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een dorp met een gemengde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Goede buurt om te wonen", terwijl een ander het "gezellig" noemt maar ook wijst op "verwaarloosd groen en veel zwerfvuil". Het zijn wisselende geluiden, gebaseerd op zes beoordelingen. De buurt Lutjebroek kent relatief veel koopwoningen en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Dekamarkt voor de dagelijkse boodschappen, en de huisartsenpraktijk is ook dichtbij. Basisschool De Baskuul ligt op nog geen honderd meter, en de bushalte aan de P.J. Jongstraat met lijn 412 is naast de deur. Het treinstation Hoogkarspel ligt op ongeveer 1,7 kilometer. De gemeente Stede Broec biedt daarmee een redelijke basis voor dagelijks leven. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Streekgoed Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Odulphushof 7, Lutjebroek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 399.000 euro. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 80 vierkante meter, wat neerkomt op ongeveer 4.988 euro per vierkante meter. Het bouwjaar is 2023 en het energielabel is A+++, een zuinig label. De prijs ligt daarmee op een niveau dat je mag verwachten voor een relatief nieuwe woning in deze omgeving.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 80 vierkante meter en een perceel van 86 vierkante meter. Meer specifieke kenmerken, zoals een tuin of balkon, staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Lutjebroek om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het een "goede buurt om te wonen", terwijl een ander wijst op verwaarloosd groen en zwerfvuil. De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Het zijn wisselende ervaringen, gebaseerd op zes beoordelingen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op ongeveer 219 meter, en huisartsenpraktijk Lutjebroek op 210 meter. Basisschool De Baskuul is op 81 meter, en de bushalte aan de P.J. Jongstraat met lijn 412 ligt op 95 meter. Het treinstation Hoogkarspel is op 1,7 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken kenmerken zoals isolatie of verwarming. Dat staat niet in de advertentie, dus daarover is geen informatie beschikbaar.
