Een nieuwbouwwoning met een bijzonder groot perceel
Aan de Oeverwal in Silvolde staat een tussenwoning uit 2023, een van de recente nieuwbouw in een buurt die verder vooral oudere bouw kent. Met een woonoppervlak van 74 vierkante meter is de woning compact, maar het perceel is met 18.172 vierkante meter uitzonderlijk ruim. De vraagprijs is €375.000, terwijl de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Oude IJsselstreek in de buurt €462.821 bedraagt.
De woning zelf
De woning is in 2023 opgeleverd en heeft energielabel A++++, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de tuin of het balkon wordt niets gezegd. Wat wel bekend is, is dat het om een tussenwoning gaat met een opvallend groot perceel van ruim 1,8 hectare, wat bij een tussenwoning niet gebruikelijk is.
Leven in Silvolde
Met ruim 4.800 inwoners is Silvolde een dorp waar het aandeel 65-plussers met 27% relatief groot is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top buurt voor mensen van alle leeftijden" en wijst op de supermarkten, het zwembad en de sportschool in de buurt. Een ander zegt dat mensen "normaal met alles vriendelijk nette achterhoekers" zijn. De buurt Silvolde kent een gemengde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1970-1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op ongeveer 570 meter, of bij Lidl op ruim twee kilometer. Basisschool De Plakkenberg ligt op 522 meter, en het Almende College voor voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Silvolde zit op 396 meter, de dichtstbijzijnde apotheek in Terborg op 2,2 kilometer. Bushalte De Belterman op 352 meter wordt bediend door lijn 23 en 197, en het treinstation Terborg ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Oude IJsselstreek biedt daarmee een redelijke ontsluiting voor een dorpse omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heutinck Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oeverwal 10, Silvolde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Silvolde?
De vraagprijs van €375.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs van €462.821 in de buurt. De mediaanprijs is €437.500, en de prijzen lopen uiteen van €299.000 tot €750.000. Het woonoppervlak is met 74 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 149 m².
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning is een tussenwoning uit 2023 met een woonoppervlak van 74 m² en een perceel van 18.172 m².
Wat betekent energielabel A++++ voor deze woning?
Energielabel A++++ is een zuinig label. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat of het onderhoud. In de buurt heeft slechts 7% van het koopaanbod label A of hoger, dus dit is een uitzonderlijk zuinige woning in Silvolde.
Hoe is het gesteld met de voorzieningen in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 570 meter, en basisschool De Plakkenberg op 522 meter. De huisartsenpraktijk zit op 396 meter, de apotheek in Terborg op 2,2 kilometer. Bushalte De Belterman op 352 meter wordt bediend door lijn 23 en 197, en het treinstation Terborg ligt op 2,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Silvolde?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top buurt voor mensen van alle leeftijden" en wijst op de supermarkten, het zwembad en de sportschool. Een ander zegt dat mensen "normaal met alles vriendelijk nette achterhoekers" zijn.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 18.172 m² groot, wat uitzonderlijk is voor een tussenwoning. Het woonoppervlak is 74 m². De makelaar geeft geen eigen opgave van de oppervlakten, dus de BAG-cijfers zijn leidend.
