Een royale tussenwoning in een vertrouwde buurt
Aan de Omloop 20 in Waddinxveen staat een tussenwoning uit 1979 die met 147 vierkante meter woonoppervlak flink wat ruimte biedt. De woning is te koop voor €479.500, een prijs die scherp ligt ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Waddinxveen ligt rond de €628.833, dus deze woning zit daar duidelijk onder.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 478 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het oosten, met parkeergelegenheid. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 147 vierkante meter, terwijl de makelaar 146 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 120 vierkante meter.
Oostpolderwijk: een wijk met karakter
De buurt Oostpolderwijk telt zo'n 2.260 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima wijk, weinig criminaliteit", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "vroeger erg leuk was, maar er is ontzettend veel veranderd". De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 178 meter of Jumbo en Lidl op 266 meter. Basisschool Theo Thijssen zit op 416 meter, en het Coenecoop College op 276 meter. De huisarts Beeker Huisartsenzorg is op 489 meter, de BENU Apotheek op 510 meter. Bushalte Winkelcentrum Gouweplein ligt op 184 meter met lijnen 175 en 382, en treinstation Waddinxveen is op 501 meter. De gemeente Waddinxveen biedt daarmee een complete basis.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boer Makelaardij en Boer Makelaardij Midden-Holland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Omloop 20, Waddinxveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €479.500 ligt 24 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €628.833. Per vierkante meter is de prijs ook lager: €3.284 tegenover een buurtgemiddelde van €3.707. Het prijsverschil is dus aanzienlijk, zowel in totaal als per vierkante meter. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van wat er gemiddeld in de Oostpolderwijk wordt gevraagd.
Hoe is de woning verdeeld?
De tussenwoning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 478 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het oosten en is er parkeergelegenheid. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 147 vierkante meter, terwijl de makelaar 146 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 120 vierkante meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen specifieke waarschuwingen zijn opgenomen voor deze woning of het omliggende gebied. Er is dus geen informatie beschikbaar over mogelijke risico's op deze punten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 178 meter, of bij Jumbo en Lidl op 266 meter. Basisschool Theo Thijssen zit op 416 meter en het Coenecoop College op 276 meter. De huisarts Beeker Huisartsenzorg is op 489 meter en de BENU Apotheek op 510 meter. Bushalte Winkelcentrum Gouweplein ligt op 184 meter met lijnen 175 en 382, en treinstation Waddinxveen is op 501 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Oostpolderwijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima wijk, weinig criminaliteit. De buurt is op zich goed met elkaar maar er is weinig dat georganiseerd wordt door de buurt." Een ander merkt op: "De buurt was vroeger een erg leuke buurt, maar er is ontzettend veel veranderd." De ervaringen lopen dus uiteen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Waddinxveen, Winkelcentrum Gouweplein op 184 meter, met buslijnen 175 en 382. Ook halte Burgemeester Trooststraat op 352 meter en halte Station op 507 meter worden bediend door dezelfde lijnen. Treinstation Waddinxveen ligt op 501 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de Oostpolderwijk zijn de afgelopen periode 28 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 45 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €557.018. Deze cijfers geven een beeld van de markt in de buurt, maar zeggen niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
