Zuidplaslaan 68
Zuidplas 80, Waddinxveen
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Zuidplaslaan 68 staat in de wijk Zuidplas 80, een rustige buurt in Waddinxveen. Met een woonoppervlakte van 125 m² volgens de makelaar en een perceel van 132 m² is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van €479.000 ligt 31% onder het buurtgemiddelde van €694.786, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Waddinxveen die momenteel te koop staat.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1986 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 456 m³. Achter de woning ligt een achtertuin op het zuidoosten, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 130 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft.
Zuidplas 80: een groeiende wijk
Met ruim 5.400 inwoners is Zuidplas 80 een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk" met veel groen, maar merkt ook op dat er rond schooltijd veel verkeer is. Een ander waardeert dat alles dichtbij is, "te voet, fiets of openbaar vervoer". De buurt Zuidplas 80 heeft een woningvoorraad van ruim 2.200 woningen, waarvan 78% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer 300 meter afstand, of bij SPAR express iets verderop. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Rehobothschool op 214 meter en Kindcentrum de KAS op 301 meter. De huisartsenpraktijk Sterrenlaan zit op 638 meter en de apotheek op 369 meter. Buslijnen 175 en 382 stoppen op 98 meter bij halte Graanakker, en treinstation Waddinxveen ligt op 979 meter. De gemeente Waddinxveen biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Gouwestad Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuidplaslaan 68, Waddinxveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €479.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €694.786 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €667.000, en de prijzen variëren van €359.500 tot €1.250.000. Met een prijs per m² van €3.832 (op basis van de makelaarsopgave van 125 m²) zit deze woning onder het buurtgemiddelde van €4.347 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 456 m³. Er is een achtertuin op het zuidoosten en een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
PLUS en Aldi zitten beide op ongeveer 322 meter afstand, en SPAR express op 341 meter. Jumbo en Lidl zijn op 910 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder de Rehobothschool op 214 meter en Kindcentrum de KAS op 301 meter. Voortgezet onderwijs is te vinden bij Coenecoop College op 981 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 175 en 382 stoppen op 98 meter bij halte Graanakker, en ook op 187 meter bij Cirkelflats en 316 meter bij Zuidplascentrum. Treinstation Waddinxveen ligt op 979 meter afstand. Daarmee zijn er meerdere opties voor het openbaar vervoer, zowel met de bus als met de trein.
Wat is de sfeer in de buurt Zuidplas 80?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk" met veel groen, maar merkt op dat er rond schooltijd veel verkeer is. Een ander waardeert dat alles dichtbij is, "te voet, fiets of openbaar vervoer".
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
