Zuidplaslaan 68
Zuidplas 80, Waddinxveen
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Zuidplaslaan 68 staat in de wijk Zuidplas 80, een rustige buurt in Waddinxveen. Met een vraagprijs van €479.000 ligt de prijs 31% onder het buurtgemiddelde van €697.667, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1986 met een energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Waddinxveen, dan valt de ruime opzet op.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 456 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 130 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 132 m². De achtertuin van 43 m² ligt op het zuidoosten en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel.
Zuidplas 80
Met ruim 5.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk" met veel groen, maar merkt ook op dat het rond schooltijd kan filerijden. De buurt Zuidplas 80 heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer 300 meter, of bij SPAR express iets verderop. Voor schoolgaande kinderen zijn er de Rehobothschool en Kindcentrum de KAS op loopafstand. De huisartsenpraktijk Sterrenlaan zit op 638 meter en de apotheek op 369 meter. De bushaltes Graanakker en Cirkelflats, met lijnen 175 en 382, liggen op 98 en 187 meter. Het treinstation Waddinxveen is op 979 meter. De gemeente Waddinxveen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gouwestad Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuidplaslaan 68, Waddinxveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €479.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €697.667 in de buurt Zuidplas 80. De mediaanprijs in de buurt is €719.000. Deze woning is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het buurtgemiddelde, wat het een interessante optie maakt voor kopers die een ruimere woning zoeken voor een lagere prijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 132 m². Er is een achtertuin van 43 m² op het zuidoosten en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een energiezuinige woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Graanakker en Cirkelflats, beide op ongeveer 100 en 190 meter, met buslijnen 175 en 382. Het treinstation Waddinxveen ligt op 979 meter. Hiermee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder PLUS en Aldi op ongeveer 300 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Rehobothschool en Kindcentrum de KAS. De huisartsenpraktijk Sterrenlaan zit op 638 meter en de apotheek op 369 meter.
Hoe is de buurt Zuidplas 80?
De buurt heeft ruim 5.400 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk" met veel groen, maar merkt ook op dat het rond schooltijd kan filerijden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
Ervaringen van Zuidplas 80
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel makkelijk bereikbare plek alles dichtbij te voet fiets of openbaar vervoer
Statistieken van Zuidplas 80
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €709.813 | €642.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.234 | – |
| Huurprijs | €1.223 p/m | €1.223 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Wijk 02
Zo ervaren bewoners hun wijk
fijne mensen
Heel makkelijk bereikbare plek alles dichtbij te voet fiets of openbaar vervoer
Een gezellige, snel groeiende wijk in Waddinxveen. De Triangel is ruim opgezet en heeft veel groen. Doordat het snel groeiend is nog veel bouwverkeer en helaas is bij de aanleg van de wijk onvoldoende rekening gehouden met de bereikbaarheid van de school, waardoor het filerijden is in de wijk rond schooltijd.
Statistieken van Wijk 02
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €717.583 | €646.643 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.635 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.866 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Waddinxveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een rustige wijk, met veel voorzieningen voor ieder wat wils, een mooi centrum en een goed bereik met de trein. De bus is wat minder goed om alles mee te bereiken. Genoeg natuur, meerdere parkjes. Veel scholen en kerken.
De buurt was vroeger een erg leuke buurt, maar er is ontzettend veel veranderd. Er wordt onderhoud aan de huizen uitgevoerd op dit moment, maar de buurt verslechtert helaas wel steeds meer. Achteruitgang is merkbaar in allerlei opzichten.
Gezellige buurt
Ik woon hier voor ongeveer 2 jaar en ik heb nog geen slechte ervaring gehad. Rustig en veilig.
Prima wijk, weinig criminaliteit. De buurt is op zich goed met elkaar maar er is weinig dat georganiseerd wordt door de buurt. Prima sfeer en goede uitstraling
Veel liefe mensen en voraal veel leuke dingen
De overkant, oftewel de andere kant van het dorp wat Waddinxveen eerst was. Over de brug...de overkant dus. Geen winkel, geen halte openbaar vervoer, geen parkje, geen school. Nu is dat laatste niet nodig in dit oude wijkje met weinig jonge gezinnen. Wel een speeltuin(vereniging). Een beetje de vergeten kant dus van Waddinxveen.
Ik wil weg.
Statistieken van Waddinxveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.017 | €543.795 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.548 | – |
| Huurprijs | €1.460 p/m | €1.554 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zuidplaslaan 68, Waddinxveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
