Omloop 7
Maarsveld, Stadskanaal
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in Maarsveld
Aan de Omloop in Stadskanaal staat deze tussenwoning uit 1971, met vrij uitzicht en een rustige ligging in de woonwijk. De woning is onderdeel van een straat waar het aangenaam wonen is, zo blijkt uit de verhalen van bewoners. Met een vraagprijs van 229.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Stadskanaal, waar de gemiddelde prijs rond de 248.000 euro ligt.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De tussenwoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 112 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 146 vierkante meter groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 402 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, gelegen op het noordwesten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Leven in Maarsveld
Met ruim 2.600 inwoners is Maarsveld een buurt waar het rustig wonen is, en waar veel groen is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander vertelt: "We wonen hier al heel lang en zijn niet van plan om te gaan verhuizen." De buurt Maarsveld heeft een gemengde bevolking, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz, op ongeveer 400 meter afstand. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen een paar kilometer te vinden. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Meester Neuteboomschool en Christelijke Basisschool de Maarsborg. De huisartsenpraktijk De Wieke en BENU Apotheek de Wieke zitten op ongeveer 1,4 kilometer. Met de bus kun je vanaf de haltes Henegouwenlaan of Europalaan, op ongeveer 800 meter, met lijnen 14, 158 en 312. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veendam, op ruim 13 kilometer. De gemeente Stadskanaal heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Beilen Makelaars NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Omloop 7, Stadskanaal
Hoe verhoudt de vraagprijs van 229.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 229.000 euro ligt onder het gemiddelde van 248.000 euro voor koopwoningen in Maarsveld. De mediaanprijs is 245.000 euro, en de prijzen variëren van 189.000 tot 359.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.152 euro, terwijl deze woning op 2.009 euro per vierkante meter zit, op basis van de makelaarsopgave van 114 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 402 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 112 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 146 vierkante meter groot. Er is een achtertuin en een voortuin, gelegen op het noordwesten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt Poiesz op ongeveer 400 meter, en basisscholen zoals Meester Neuteboomschool en Christelijke Basisschool de Maarsborg op 259 en 323 meter. De huisartsenpraktijk De Wieke en BENU Apotheek de Wieke zitten op ongeveer 1,4 kilometer. Het Treant Refaja Ziekenhuis is op 2,5 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Stadskanaal, Henegouwenlaan en Stadskanaal, Europalaan, beide op ongeveer 800 meter afstand. Daar stoppen buslijnen 14, 158 en 312. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veendam, op ruim 13 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Maarsveld?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander vertelt: "We wonen hier al heel lang en zijn niet van plan om te gaan verhuizen." Een derde noemt de buurt "rustig" maar merkt ook op dat "de mensen denken niet echt aan elkaar."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning heeft volgens de makelaar wel gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
