Een ruime tussenwoning in een rustige Wassenaarse buurt
Aan de Oostdaallaan 6 staat een tussenwoning uit 2006, midden in de wijk Weteringpark. Met 157 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 166 vierkante meter is dit een royale eengezinswoning. De vraagprijs van €859.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Wassenaar, maar de woning is wel energiezuinig met energielabel A.
Een woning met vijf slaapkamers en een voortuin
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 555 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en is er gedeeltelijk vloerverwarming. De voortuin van 36 vierkante meter ligt op het noorden. De woning staat in een woonwijk aan een rustige weg met een open ligging.
Weteringpark: een rustige buurt met veel 45-plussers
Met ruim 1.100 inwoners is Weteringpark een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon rustig en vriendelijk". Een ander noemt het "Vriendelijke maar op zichzelf". De buurt Weteringpark heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid rondom Weteringpark
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 900 meter of de Aldi op een kilometer. Basisschool Sint Jan Baptist zit op 531 meter, en het S. Adelbert College voor voortgezet onderwijs ligt op slechts 146 meter. De huisartsenpraktijk E.N. Stenfert is op 901 meter, de Service Apotheek Wassenaar op 1,1 kilometer. Buslijn 43 stopt op 249 meter bij halte Ter Weerlaan. Het treinstation De Vink ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Wassenaar heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €773.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €561.000 naar €773.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Remmerswaal Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oostdaallaan 6, Wassenaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €859.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €773.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €561.000 naar €773.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De tussenwoning aan de Oostdaallaan 6 heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 157 vierkante meter en de inhoud bedraagt 555 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en is er gedeeltelijk vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op ongeveer 900 meter zit een Albert Heijn en op een kilometer een Aldi. Basisschool Sint Jan Baptist ligt op 531 meter en het S. Adelbert College voor voortgezet onderwijs op 146 meter. De huisartsenpraktijk E.N. Stenfert is op 901 meter en de Service Apotheek Wassenaar op 1,1 kilometer. Buslijn 43 stopt op 249 meter bij halte Ter Weerlaan.
Hoe is de buurt Weteringpark?
Weteringpark is een rustige buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon rustig en vriendelijk". Een ander noemt het "Vriendelijke maar op zichzelf".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is De Vink, op ongeveer 2,7 kilometer afstand. Daarnaast is er buslijn 43 die op 249 meter stopt bij halte Ter Weerlaan. De haltes Strandwal en Weyermanstraat liggen op respectievelijk 371 en 396 meter. Vanaf deze haltes kun je met de bus verder reizen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Weteringpark staan momenteel twee woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van €1.225.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.976. Deze tussenwoning heeft een vraagprijs van €859.000, wat neerkomt op €5.471 per vierkante meter op basis van de makelaarsopgave.
